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■英皇地產物業發展及市務副總經理余少洋(右)及瑞士咖啡機代表黃曉嵐，以送贈維壹住戶及會所的咖啡機炮製的咖啡碰杯互賀維壹銷情熱賣。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)港島新盤浪接浪，英皇地產位於西環德輔道西458號的「維壹」計劃於4月底開放示範單位，5月初推售，英皇地產物業發展及市務副總經理余少洋昨表示，售價參考區內寶翠園及寶雅山等，意向呎價料逾萬元，入場費逾千萬元，估計全部103伙售罄，可套現逾20億元。
呎價逾萬 建期可轉即供
基於物業有長達30個月的樓花期，發展商提供兩種建築期付款，其中建築期A入伙前的首期為15%樓價，並可選擇於120天內轉為即供付款，但只限私人名義選用，至於建築期B於入伙前的首期為20%，公司客及私人客均可用。
不受預售樓花條款限制
他指出，「維壹」為不受預售樓花同意書條款限制，其命名充分突顯戶戶向海的無比優勢，加上擁有港島名校網優勢，地盤面積約14,146平方呎，共提供103個單位，單位面積900呎、1,500呎及1,700呎，並有3個特色單位，面積約3,000呎，預期於2012年12月入伙。
「維壹」特設兩層空中花園，營造寫意生活的感覺，讓住戶享受綠色植物帶來的新鮮氣息，物業更設有偌大空間私人會所，為住客提供多元化的消閒設施。會所以「生活與動力」為設計主題，備有46呎室內恒溫泳池及私人健身室。同時，每位「維壹」新買家將於入伙時獲贈度身訂做的瑞士名貴咖啡機一部及半年免費的咖啡膠囊禮包(capsule)，作為入伙迎新禮物，每部咖啡機價值約3,000元，連會所有一部在內合共有104部，總值逾31萬元。
他指出，今年1月至今港島區樓價已升逾20%，因此於推售訂價時會考慮市場升值的因素，該項目由年初至今已接獲不少查詢。
余少洋：增清水房有難度
對於政府要求發展商興建示範單位時要增加「清水房」的建議，余少洋認為，倘若大型發展商擁有定期的地方問題並不大，但對中小型的地產商而言，執行上有困難，應予發展商自行選擇，他對於有關建議的好處有保留。他又指，消費者買樓牽涉資金大，認為除了閱讀樓書外，亦建議到該樓盤或附近觀察，該集團亦會盡可能提供足夠資源或資料給予消費者。
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