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■滙豐已暫停向第三套房買家提供按揭。
【本報訊】（記者 趙建強、廖毅然）內地為打擊樓市炒賣活動，中央政府日前要求銀行暫停向第三套房貸款，亦將二套房定義收緊為「認房不認貸」，大大增加炒家的成本。消息公布後，多家外資行先後確認執行新政策，其中包括渣打(中國)、滙豐(中國)及東亞（中國）等。不過，據了解仍有部分內地銀行陽奉陰違，繼續向二、三套房買家貸款。
滙控：內地新措施合理審慎
滙控行政總裁紀勤昨於本港公開場合表示，中央政府新推出的針對樓市及借貸措施都是合理、審慎的做法，又指集團現時只向第二套房放貸，已暫停向第三套房買家提供按揭。滙豐(中國)日前已經發表聲明，為加強執行國務院政策措施的力度，該行已全面停止向第三套房買家貸款，並已提高了首套、二套房首付成數及貸款利率。但該行並未提供具體首付比例及利率水平。滙豐又稱，該行目前承接的個人住房按揭貸款中，大部分貸款對象是購買首套住房的客戶。
渣打：按中央要求調整政策
除滙豐外，渣打銀行(中國)早前亦率先表示，已按照中央要求，對內地住房貸款政策作出調整，將二套房貸款首付比例增加至5成，利率按央行基準利率的1.1倍計算，90平方米以下首套房執行兩成首付，90平方米以上首套房執行三成首付，而三套及以上房貸，渣打亦在外資行中率先停貸。渣打表示，新造按揭貸款申請，已不能再獲得任何優惠。
東亞銀行日前亦指出，目前仍在研究具體房貸政策細節，但基於嚴控風險的考慮，銀行已決定暫停受理第三套房的按揭貸款申請。東亞中國副行長孫敏傑又指，雖然新房貸政策會減少個人住房貸款量，但由於利率已相應提高，相信整體而言對個人信貸盈利影響有限。
多家銀行稱待研細則後跟隨
至於花旗銀行則表示，雖然仍可對合資格且信貸紀錄良好的客戶發放第三套房貸款，但最低首付成數及利率已一律提高。此外，恒生銀行(中國)、星展銀行(中國)早前亦表示，已按照國家規定，暫停以家庭為單位的第三套房以上貸款發放。而其他銀行亦表示，待國家具體細則出台後，會切實跟隨。不過，有業內人士指，由於外資銀行個人房貸業務以北京、上海、廣州等內地一線城市為主，而這些城市正是屬於樓價增幅過大，受政府重點關注的地區，因此外資銀行對政府的規定較為「重視」，紛紛表態執行新政亦是可以理解的。
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