 放大圖片
■內地部分地區的一手樓及豪宅，價格不跌反升。
【本報訊】從「新華六評」開始，新華社對內地樓市調控的評論就成為政策和市場的重要風向標。前天，新華社又發表題為《重拳之下，樓市「混沌期」還能持續多久》的專電。文中首次提出「引導樓價回落到合理區間」，與此前一貫的提法「遏制房價過快上漲」顯然有本質的差別。
信貸稅收須雙管齊下
專電開篇就給當前的樓市下了一個判斷—「混沌期」，並援引「專家建議」提出，樓市調控政策應持續發力，引導房價回落到合理的區間。
文章指，房地產投資模式一直是價差模式，即短期內出售套現。調控政策從資金鏈上收緊，從需求上有效遏制炒房行為。投資者方面，除了收緊房貸外，還需要稅收政策配合，即開徵物業稅或房屋保有稅。
同時，文章也提到了部分專家的擔心。這些專家指，目前的政策只是滅火，卻未必能持續有效，因為房地產的信貸業務佔到銀行信貸的三分之一。持續收緊信貸，銀行業務將出現萎縮，因此，「一段時間後是否會出現靈活性調控很難說」。
|
放大圖片
