 放大圖片
■星展銀行客戶存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權(右二)認為，市場有加息壓力，但銀行會控制至合理水平。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)雖然金管局早前發出指引要求銀行推出拆息按揭利率不低於H加0.7厘，不過在美聯儲局再度重申將在未來較長一段時間內維持低利率水平下，港息率持續低企。星展銀行剛推出的拆息按揭雖按金管局調升息率，但以增加現金回贈，實際上低息按揭戰仍持續。
H按息加0.7厘 現金回贈加碼
不少銀行的超低息按揭計劃如HIBOR加0.65厘之優惠將於本月底屆滿。
星展銀行、經絡按揭及美聯物業昨宣布，合作推出最新H按計劃，全期按息低至H加0.7厘，鎖定上限為P減2.8厘。觀乎星展該新按揭計劃，雖然按息由原H加0.65厘升至H加0.7厘，但加幅甚少；同時，為增加吸引力，星展為客戶提供現金回報由0.5%加至0.7%，另又豁免首年價值1.5萬元的個人意外保障保費。
鍾少權：設追蹤低息惠客
星展銀行客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權昨於記者會時表示，新按揭計劃備有「追蹤低息」優點，於每個利率鎖定日為客戶自動追蹤最低者作按揭息率。利率鎖定期為1、3、6、12 至長達60個月。該按揭計劃適用於新造樓宇、二手及轉按，按揭成數高達95%。申請推廣期由今年5月3日起至今年6月30日及按揭貸款額須達150萬元或以上。
上限P減2.8厘力保低息
他預期，美國會維持一段時間低息，但今年第三季及第四季美息有機會向上調整，幅度可能達0.5厘。至於本港息率走勢方面，跟據新股招股活動以及本港銀行拆借的情況，按息有上調壓力，而是次該行推出的按揭計劃已上調息率，但上限由Ｐ減2.75厘下降至Ｐ減2.8厘，是希望鎖定低息，不希望客戶受到太大影響。
鍾少權又指，該行不排除因應息率及市場變化，考慮推出一至三年的定息按揭產品。此外，銀行估價不足的情況並非普遍，客戶可以透過按揭保險或二按的財務安排，解決估價不足的問題。
|
放大圖片
