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■香港去年樓市暢旺，出現不正常交投，印花稅大增。同時，物業稅急增屬稅局意料之外，稅務局長指出，會向炒樓獲利人士追稅。 資料圖片
【本報訊】（記者 羅敬文）金融海嘯令香港2009/10年度的稅收只有1,791億元，按年跌幅達6%，但期間股市和樓市交投活躍，港府在印花稅上的收入急增32%至423.8億元，其中物業印花稅急增62%至近162.4億元，而物業稅亦急增102%至16.8億元。稅務局局長朱鑫源表示，香港過去1年樓市暢旺，出現不正常交投，物業稅急增情況實屬意料之外，並指會向炒樓獲利人士追稅，不論是對港人還是內地人，都會動用所有權力追收。
稅務局昨日公布2009/10年度的稅收情況。香港今個財政年度錄得的稅收達1,791億元，其中印花稅按年增加102.2億元至423.8億元。印花稅中，以物業印花稅升幅最驚人，從2008/09年度的100億元增至162.4億元，增幅達62%；股票印花稅亦從217億元，按年增至257.2億元，升幅達到19%。
稅局設程式 查炒樓逃稅
至於業主收取租金而須繳納的物業稅，從2008/09年度的8.3億元，增至2009/10年度的16.8億元，增幅高達到102%。稅務局局長朱鑫源表示，上年度樓市特別暢旺，出現不正常的交投量，並形容升幅是意料之外，但預期本年度不會有如此升幅，參考過往每年不多於300億元印花稅推算，料本年度會減少29%至300億元。
稅務局為打擊炒樓人士逃稅的問題，已自行設計電腦程式，從交易頻率、持有物業時間、買賣物業動機等多方面過濾出懷疑炒家，向他們追收利得稅，特別是「摸貨」的投資者。朱鑫源表示，稅務局每年從電腦程式中抽查約2萬宗可能炒樓的個案，並派人手跟進調查，而每年需向4,000至6,000宗個案追收稅款。至於內地來港炒樓人士，朱鑫源強調不論是否內地人，也會動用所有權力追收。他稱，樓宇買賣時已須繳付印花稅，若透過炒樓而賺取利潤、即利得稅，稅務局會用不同方式追收，甚至在有關人士的銀行扣除稅款、從其薪金或出租物業的租金扣除，但若有關人士在香港沒有資產式收入，追稅時會有一定困難。
倡仿外國例 賣樓先扣稅
立法會議員陳茂波表示，現時很難向內地人追稅，包括內地人在香港沒有住址、沒有銀行戶口，若提供的內地住址或身份證號碼有誤，便很難追查。他認為現行法例存有漏洞，要向炒樓而獲利的人士追討繳稅，若被拒絕合作，有關方面也沒有辦法，建議仿效外國規定境外人士賣樓後要先被扣稅，才可賺取利潤。
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