興業：房價跌30%能挺住

http://paper.wenweipo.com [2010-05-22] 我要評論

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　【本報訊】據外電引述《21世紀經濟報導》報道指出，恒生銀行持股逾12%的中國興業銀行指，房價跌30%對該行按揭貸款不良率僅會微升。

　該行行長李仁傑(見圖)表示，即期壓力測試結果顯示即使房價下跌30%，同時利率上升108個基點，該行對公房地產貸款不良率僅上升0.98個百分點，個人按揭貸款不良率上升約0.21個百分點，影響有限。這些指標變化，只是表明部分貸款可能形成不良，但由於抵押率充足，總體風險可控。

開發貸款總體可控

　報道又指，於2009年末，興業銀行房地產業和個人按揭貸款佔全部貸款的30.6%，在上市銀行中處於較高水平。李仁傑指出，興業銀行對房地產相關貸款一直比較嚴格，各類貸款第一還款來源比較可靠，抵押充足。開發貸款方面，開發商拿到的土地，基本都是2008年以前的，地價相對較低，再加上地上建築物，抵押率就非常低，所以總體風險是比較可控。

　至於以土地、房地產抵押的貸款，李仁傑稱，這麼多年的經驗顯示，如果真是出現問題，由於有比較足值的抵押，最後基本上都能夠收回，反倒是其他類的貸款出現不良則較難回收。