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【本報訊】(記者 趙建強、上海新聞中心記者周逸、北京新聞中心記者羅洪嘯)在樓市調控下，上海土地市場熱情仍然不減。上海市嘉定區江橋鎮E02-1住宅限價地塊昨日以6.9億元(人民幣，下同)被寧波寧興集團和浙江新中源建設合資投得，折合每平方米樓面地價8,861元，溢價率達170%。
住宅地溢價170%成交
資料顯示，地皮面積48,978平方米，為70年城鎮混合住宅用地，起拍價2.57億元，容積率1.6，起拍樓面價約每平方米3,281元。政府對地皮亦有較高要求，如要求未來項目全裝修住宅面積應佔30%以上，建築節能應滿足節能65%的標準等。另外，住宅項目總建築面積的5%亦需作為限價房，而該批限價房需於該住宅項目工程建設的一期或最遲第二期內完成。嘉定區房管局亦要求，發展商在規劃審批階段需明確指明限價房的具體位置，而房型在設計、建設亦需與其他同類單位做到同品質、同標準交樓。
雖然調控未鬆，上海卻已有一幅單價新地王在醞釀中。據該市國土局網站公佈，盧灣區一幅商業地塊起拍樓面價已高達每平米42,684元，即使底價成交，也將成為新政以來全國單價新地王。
資料顯示，該地皮鄰近上海世博會浦西世博園區，與D片區企業館僅一路之隔，面積5,266平方米，容積率0.5，起拍價1.12億元，折合每平方米樓面價42,684元。據悉，地皮已引起綠地、保利、瑞安、凱德、新世界等地產商注意，截至25日已有6家企業領取申請書。
北京下月再推9幅地
另外，繼前日4塊非住宅類用地全部流拍後，北京市土地儲備中心昨日交易的4塊非住宅用地，成交仍不景氣，其中順義區的3宗多功能綜合用地總價僅4.53億元，另一位於大興區的地塊因無人報價而流拍。不過，北京昨日再推9塊地入市並將於6月進行交易，其中包括位置優越的崇文區新景商務樓北側遺留地塊和房山長陽、竇店等熱門住宅地塊。
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