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【本報廣東新聞中心記者熊君慧、李望賢、郭若溪深圳30日電】自去年傳出特區擴容消息之後，房地產市場就已提前消化了利好消息。深圳關外地價大幅攀升，有些片區漲幅更高達80%。業界認為，若將寶安、龍崗、光明、坪山等地區納入特區，關內外高檔住宅的價格差距將大幅縮小，但因為關外配套未能及時完善，樓市再次走高預計仍需一段時間。
樓價料再增三成
據了解，去年以來，深圳關口周邊不少住宅樓盤都以即將納入特區的概念吸引買家受到熱捧。深圳中原地產總經理李耀智表示，2009年梅林關口龍華片區整體房價漲幅達到80%，有些豪宅已經和關內均價不相上下。不過同等條件的物業，關內豪宅均價4萬多元每平方米，關外豪宅才2萬多元每平方米，仍有相當差距。
有地產經濟專家也表示，把關外納入特區內統一發展，基礎設施會得到較快改善。如龍華未來就是深圳的一個很大的交通中心，寶安中心區亦會成為深圳市新的中心區。在短期需求未明顯改善的情況下，關外的房價料會上漲10%至30%。
需待配套完善
不過李耀智指出，目前多數客戶關注的重點不在於關內、關外的概念，更多是醫療、教育等方面配套設施，而目前關外缺乏像關內那樣的重點學校和良好的醫療配套，很難吸引一些核心家庭。他認為，特區擴容對樓市的推動作用需待關外配套設施及整體居民水平提高之後相信才能進一步顯現。
港人吳小姐近期正在考慮在深圳購買投資性房產，她表示，已知深圳特區將會擴容的消息，認為會對關外房價有所影響。她認為，「很多香港的投資客都在考慮是不是要在關外房價上升前買入。特區統一是好事，從整個深圳規劃上來看都會有更好的發展，但就自身來說，希望關外物價和房價不要『水漲船高』。」
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