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【本報訊】（記者 趙建強）內地調控初見成效，5月多間內房企業銷售業績較4月錄得下跌，除最早宣布減價促銷的恒大地產（3333）外，其他發展商亦陸續減價出貨。如早前萬科傳聞部署全國減價，該公司雖然已否認有關傳聞，但內地傳媒報道指，公司多個銷售中樓盤已調低銷售價格。昨日招商地產在深圳召開的股東會後亦表示，不排除減價救市。
招商地產董事孫承銘昨表示，公司目前銷售價格與年初估計接近，仍未採取減價措施，但未來會視乎市況走勢，不排除採取減價策略救市。不過，他表示，目前難以預測哪個樓盤會減價發售。
調控見效 內房銷售額普跌
事實上，自4月中內地推出調控措施以來，5月一眾內房企業銷售已受到沉重打擊，如萬科5月銷售金額即較4月跌34.5%；綠城（3900）公布亦指，公司5月銷售金額僅20億元（人民幣，下同），銷售面積13萬平米，較4月的65億元及40萬平米，分別暴跌69%及67.5%。
中渝置地5月銷售額跌53%
中渝置地（1224）公布，5月公司合約銷售金額2.63億元（人民幣，下同），銷售樓面面積4.3萬平米，較4月的5.6億元及7.2萬平米下跌53%及40%。該公司指，銷售主要來自重慶同景國際城W組團項目。
截至5月底，中渝認購銷售金額18.03億，已售樓面27.2萬平米。該公司未有透露是否會調整全年合約銷售面積為50萬平米及金額34.21億元的目標。
另外，上海復地（2337）昨亦公布5月銷售數字，期內銷售金額6.02億元，涉及樓面約5萬平米，較4月的10.31億元及7.4萬平米分別下跌41.6%及32.6%。瑞士信貸亦稱，華潤置地（1109）5月銷售金額較上月下跌64%，較去年同期亦跌68%。
房產稅開徵 成交量料更低
除了4月公布的多項措施外，中國國務院於5月31日宣布將針對住宅市場逐步引入房產稅，對房地產企業亦響起警號。穆迪投資預計，房產稅的推出，將對房地產業及受評開發商產生負面信用影響。
穆迪指，由於一眾開發商近期紛紛於境外融資，且去年及今年初銷售成績理想，目前沒有大幅減價及拋售房產的壓力，但隨着房地產開徵，使成交量進一步下跌，相信可促使房價逐步回落。該行估計，今年內地一線城市樓價將下跌10%至15%。
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