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【本報訊】(記者 梁悅琴)為奪心頭好，發展商每每於賣地場上都會有一番精心部署，上演一場好戲來爭得地王。昨日下午出席灣仔伊利沙伯體育館賣地場的發展商高層及代表至少達12間，包括長實、新地、恒地、恒隆、嘉里、新世界、信和、南豐、嘉華及富聯等，當中包括8個競投者合共出價77口。
發展商取牌兵分幾路
由於賣地並無限制發展商索取出價牌號的數目，只要支付指定金額訂金便可取出價牌，相信昨日不少有意投地的發展商都取超過一個牌號，以兵分多路及聲東擊西來分散其他競投者注意力，如奪心頭好的新鴻基地產便至少取了19號及33號牌，透過通訊來遙控指揮爭奪。
開價68億 3分鐘始承價
拍賣官開價68億元，並表明開價不代表底價，每口價1億元，早段發展商出價相當審慎，開價後半分鐘仍無人承價，拍賣官地政總署副署長羅思善於是兩度表明無人承價便收回地皮，終於在開價後3分鐘才由一名持3號牌的發展商代表率先承價，其後手持38號牌嘉里建設代表接力承上69億元，但仍未到政府心目中價位，拍賣官再催促，手持18號牌的新世界承上70億元，尚未合政府心意，拍賣官叫在座人士踴躍出價，嘉里再承上71億元，其後手持26號牌的長實執行董事吳佳慶承上73億元，嘉里再接力承上74億元，已達政府底價，拍賣官改口以若無人再出價便出售來催促其他發展商再出價，其後拍賣官降每口價至5,000萬元，長實再舉上74.5億元，其後與嘉里力爭，另一名手持28號牌的發展商代表於77億元加入戰團，與長實、新世界及嘉里力拚，手持33號牌的新地代表亦於81億元加入，其後發展商出價變得積極。
李澤鉅收紙條笑臉回應
期間有人於場內兩度走到長實副主席李澤鉅面前遞上紙條予在旁的執行董事吳佳慶，李澤鉅閱後笑笑口，及至尾段，33號牌的新地代表承價至95億元才退出，長實則承價至市場預期上限104.5億元才退出，末段由3號牌、9號牌及28號牌力爭，到叫價109億時，手持19號牌的另一名新地代表突然首度舉牌，並爭得何文田地王，歷時1小時半的爭奪戰終由新地的「秘密武器」終結。
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