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【本報訊】(記者 李永青)隨著香港零售業銷情理想，旺區租金亦水漲船高。調查顯示，銅鑼灣羅素街每年每呎租金高達1,205.46美元(約9378.47港元)，按年升1.3%，居亞太區高級街舖之首，亦居全球第三位，與全球最貴的巴黎香榭麗舍大道，每年每呎租金僅相差50.44美元(約392港元)。高力國際（香港）商舖服務部董事麥海倫指出，由於通脹壓力升溫，加上入境旅客持續上升，預料本地零售業銷售將繼續增長，估計未來一年香港傳統購物區的地舖租金升幅達10%。
年呎租近萬明年再升10%
高力國際《2010年春季全球商舖報告》報告，詳列世界127個高級購物區街舖租金。截至今年3月止，巴黎香榭麗舍大道的舖租屬全球最高，至於在2009年3月曾是全球舖租最貴的紐約第五大道，現時位居第二。
在亞太地區，截至2010年3月，悉尼Pitt Street Mall的舖租為每年每呎768.85美元(約5,981.65港元)，位列區內第二位及全球第六位，而東京中央區銀座以每年每呎545.91美元(約4,278.29港元)，位列區內第三位及全球第11位。新加坡、上海、印度德里及北京則仍然列入舖租最昂貴的50個城市之內，其租金於過去12個月錄得輕微升幅。
尖沙咀成新熱點潛力巨
高力國際（香港）研究及諮詢董事盧永輝表示，香港零售業銷售強勁，令舖租位居前列。2010年4月，零售業銷售總額達251億元，按年上升15.6% 。盧永輝認為，除本地居民消費外，遊客消費持續帶動本地零售銷售的增長。今年4月入境旅客數字達276萬人次，按年增長14.6%。麥海倫指出，銅鑼灣一直以來都是香港的傳統購物區，吸引許多國際零售品牌於此開設店舖，此外，尖沙咀亦逐漸成為另一潛力優厚的購物熱點，廣受有意在港建立長期業務的零售商垂青。
經濟衰退最壞時期已過
麥海倫指出，雖然香港零售市道錄得理想成績，但是零售商仍取態審慎，不敢貿然擴張及開設新店。但有證據顯示經濟衰退的最壞時期已經過去，高檔零售商將再度活躍，物色更矚目的店舖位置。隨著各地富豪對前景感到安心，更樂意購買奢侈品，相信高檔店舖的需求將於來年攀升。同時，許多國家都興起以折扣作招徠的商戶，但奢侈品商戶仍大有可為。再者，亞太區、中東、歐洲中部和東部之中產階層勢必增加，這些追求優質生活的消費者定能為奢侈品商戶帶來增長動力。
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