|
【本報訊】受政府早前推出的「九招十二式」影響，加上在經濟及多種不明朗因素影響下，市場普遍預期部分投資者會加快沽貨套現離場，遂令本月摸貨註冊有機會上升，但實際據數字反映與預期相反，不單未見上升，而且更持續回落。據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至6月17日)暫錄得78宗摸貨註冊，相比上月同期的114宗下跌32%，跌幅較大市為多。
摸貨註冊比率跌至1.8%
香港置業資料研究部指出，本月至6月17日暫錄得78宗摸貨註冊，相比上月同期下跌32%。另外，摸貨註冊佔整體二手註冊比率亦有所回落，本月暫錄得1.8%，比率回落至2%以下水平。
再者，若以比率相與08年樓市高峰期錄得的4.3%相比，兩者仍有很大的差距，而若與97年炒賣情況偏高時期所錄得高達10.4%的摸貨比率相比，現時的摸貨註冊比率仍然處於偏低水平，反映市場現時的客源仍然以用家主導。
若以金額劃分，本月至今的摸貨註冊均以200萬元以下的細價物業為主，暫錄得44宗，佔整體摸貨註冊56%。其次為200萬元至300萬元的摸貨註冊，錄得13宗，佔整體摸貨註冊17%，足證市場對300萬元以下物業甚為渴求，帶動該類物業錄得逾7成摸貨個案。
逾500萬物業摸貨大減
另外，若以本月至今的摸貨註冊數字與上月同期比，本月至今暫以逾500萬元或以上物業的摸貨註冊跌幅最大，本月500萬元至1,000萬元摸貨註冊僅暫錄6宗，較上月同期的14宗下跌57%，而1,000萬元以上的摸貨註冊只錄得1宗，較同期下跌5成，可見大額物業炒賣情況並不嚴重。
|
