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■受東涌海珀名邸豪宅新盤推出帶動，本季新界區逾千萬元豪宅獨立屋表現突出。
獨立屋一向供不應求，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，截至6月17日為止，第二季全港逾千萬元獨立屋買賣註冊個案（包括一二手住宅及以土地形式轉讓的個案）合共錄得179宗，較第一季151宗上升18.5%，創3季新高，其中新界區所佔比率升至88.3%，甚至超越97年第二季高位，創有紀錄以來新高。 ■本報記者 梁悅琴
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年第二季至今全港一二手住宅註冊登記總數暫錄得28,174宗，仍較首季少16%，期內全港逾千萬元獨立屋買賣註冊個案（包括一二手住宅及以土地形式轉讓的個案）合共錄得179宗，按季上升18.5%，創3季新高，反映豪宅獨立屋表現跑贏整體住宅市場。
成交宗數按季增25%
劉嘉輝指出，本季至今179宗逾千萬元獨立屋個案中，新界區佔約158宗，宗數較首季126宗急升25.4%，亦達至3季高位；反觀，本季至今市區只有21宗個案，尚未及首季25宗水平。正因新界區表現優於市區，帶動新界區所佔比率升至88.3%，甚至超越97年第二季高位，創有紀錄以來新高，可見該區獨立屋物業愈來愈受歡迎。
本季新界區逾千萬元豪宅獨立屋表現突出，其中一個原因是由於東涌海珀名邸豪宅新盤推出所帶動，本季內單以該物業已錄得43宗註冊登記。至於傳統獨立屋物業大埔康樂園亦以24宗登上第二位，而同區比華利山別墅則居第三位，暫錄得12宗。此外，元朗葡萄園、逸林首府、加州豪園、大埔淺月灣、雅景花園及上水Goodwood Park等獨立屋物業亦於本季內各錄得3至8宗買賣個案。
市區不乏大額成交
雖然本季市區豪宅獨立屋表現未及新界區，但區內不乏大額成交。據資料顯示，本季至今市區逾億元個案共有8宗，最貴重的是山頂貝璐道雙號屋物業，涉及金額高達10.98億元，其次為南區環角道雙號屋物業，亦以5.41億元登記。至於香島道37號雙號屋及嘉道理道單號大屋，成交額分別約4.628億元及2.58億元。
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