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【本報訊】(記者 梁悅琴)豪宅租賃市場今年重現強勢，在公司客回流市場刺激租賃需求下，租金持續穩步上揚，逐步向08年頂峰進發。利嘉閣地產董事張偉文指出，綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港35項指標豪宅物業5月份加權平租呎租最新報33.6元，較4月份的33.1元上升約1.5%，創下連升5個月的紀錄外，期間租金累漲幅更相應提升至約12.4%，升勢凌厲。租金現水平僅較08年6月高峰的平均每方呎34.4元僅差2.3%。
按地區分析，新界區豪宅租金升速較快。由於新界區豪宅租金過往基數較低，5項豪宅物業的租金按月漲幅相對較高，按月升幅為2.9%，表現最好。港島區18項豪宅物業的租金，則受惠於公司客及中產家庭，亦在上月平均上漲2.6%，排名居次。
至於九龍區方面，豪宅租金升幅則受君臨天下租盤供應充裕所限制，按月僅升0.1%。以個別豪宅物業計，中半山帝景園的表現最突出，整體呎租按月飆升13.2%至平均每方呎49.6元，成為眾豪宅物業升幅之冠；跑馬地比華利山及西半山雍景臺同樣有不俗表現，租金亦按月分別急漲10.8%及8.2%。
公司客回流市場刺激需求
利嘉閣地產董事張偉文指出，金融海嘯爆發過渡後，跨國企業逐步恢復在中港業務，重新增聘外籍要員回流香港工作，公司客源亦與日俱增；而且，傳統暑假租賃旺季快將來臨，租賃需求勢必有增無減；與此同時，通脹壓力重現，業主加租更加勢在必行。可以預期，未來半年豪宅租金將持續上揚，估計升幅介乎5%至8%之間。
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