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■可持續發展委員會主席陳智思（左）及支援小組召集人林雲峰公布優化建築設計研究的報告書，建議立法規管「發水樓」。資料圖片
【本報訊】（記者 鄭佩琪）可持續發展委員會上周向政府提交優化建築設計的諮詢報告書，針對「屏風樓」及「發水樓」問題提出51項建議，但未有具體訂出總樓面面積的豁免上限。該會主席陳智思昨解釋，並非懼怕發展商而不設定豁免上限。他表示，發展商濫用樓面面積豁免措施，令部分樓宇「發水」逾100%，「發水」情況及部分經營手法已令公眾不滿，雖然報告提出的建議未必可以即時落實，但全都可行，倘業界不改善「發水樓」問題，他支持政府考慮立法規管。
有樓宇發水程度逾100%
可持續發展委員會主席陳智思昨於電台節目中表示，部分樓宇設施獲得總樓面面積豁免，原意是鼓勵發展商推出環保設計，但委員會發現部分樓宇的窗台或露台設計與環保無關，也有樓宇的泊車位、郵遞室數量過多，「有些樓宇的『發水』程度超過100%。」諮詢報告明確反映市民不滿發展商的經營手法，以及「發水樓」問題嚴重，期望有大改變，故委員會提出51項建議。
促政府訂樓面豁免上限
報告書針對「發水樓」提出的規管建議佔16項，但未有提供具體豁免上限。陳智思表示，報告書沒有訂出總樓面面積的豁免上限，不是因為害怕發展商。他解釋，委員會不是行政部門， 無法計算實際數據，加上不同專業團體有不同的建議，委員會認為應該交由政府檢視及設定寬免上限，政府處理「發水樓」問題時不能矯枉過正，要保持平衡。
陳智思表示，報告書的建議雖然未必可以即時落實，但全部都可行，倘業界拒絕配合，不改善「屏風樓」及「發水樓」等問題，當局應該考慮立法規管，「文件(指報告書)有明確訊息，如果無任何成效，我相信要求立法的聲音會不斷增加。」
銷售缺乏透明度難容忍
他個人支持政府立法規管發展商，「如果最終不能令居住環境改善，立法是唯一方法。」陳智思強調，現今的社會實在難以容忍有個別行業在銷售時缺乏透明度；他要求發展商銷售樓宇時，增加資訊透明度，以便市民作出選擇。
出席同一節目的可持續發展委員會支援小組召集人林雲峰表示，政府可透過現有機制落實報告內的建議，例如屋宇署在專業備考或地政署在地契中加入條款等，但需按照個別地盤的情況彈性處理，不應該「一刀切」執行。
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