股市縱橫：新樓盤應市新地可撈底

http://paper.wenweipo.com [2010-06-30] 我要評論

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韋君

　美股隔晚依然反彈乏力，加上內地股市昨日再上演「大插水」場面，均成為港股再度掉頭急挫的藉口。受到內地股市跌勢轉急拖累，港股午後拋售壓力明顯擴大，恆指最後退至20,248.9報收，大跌477.78或2.31%，成交增至590.47億元。淡友在6月期指結算日大發難，而好友卻節節敗退無反撲之力，與月內「九連漲」之強勢相去甚遠，是否就此轉弱，估計很快將有端倪，但在港股估值尚處合理水平下，低吸實力股的策略仍然可取。

　港股昨日再現大跌市，除了內地股市不濟拖累外，歐元兌美元在亞洲時段失守1.22關支持，令市場憂慮歐債危機可能擴散，亦利淡投資氣氛。外圍股市續左右本地市場表現，不過既然農行(1228)已展開本港的招股活動，投資者對影子股有需求，料對過去一段時間表現明顯跑贏大市的內銀股仍有利，此類板塊股份便屬較佳的逢低吸納選擇。

可望食正一手樓銷情佳

　另一方面，受惠於新樓盤銷售理想，實力大型藍籌地產股也是調整市下較可取的收集對象。事實上，信置(0083)旗下大角咀新盤帝峯．皇殿，在剛過去的周末迅速沽清首輪231伙後，一手樓市已大為升溫，地產股因市況受壓，無疑也提供低吸的良機。新鴻基地產(0016)本月初以逾百億元高價投得何文田地王後，由其牽頭發展的鴨脷洲新盤南灣，也決定如期於世界盃完結後推出，下周將會發出售樓書及開放清水房，預計7月中便可開賣，集團將有新盤推售，該股的表現自然也值得看高一線。

　新地本月高位曾見過114.3元，受大市急挫影響，該股急回至108.3元報收，雖已失守10天線(110.52元)，但卻依然企於20天(106.77元)及50天(106.89元)平均線之上，論技術走勢並未轉弱。就估值而言，新地現價P/B約1.2倍，現價市盈率11.57倍，在同業中並不算貴。最近不少大行推出報告唱好新地，當中麥格理維持其跑贏大市評級，目標價132港元。至於瑞銀也重申其買入評級，目標價更為進取，達到171.7港元。趁股價調整部署中線收集，上望目標仍睇年高位的130元。