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【本報訊】雖然差餉物業估價署最新樓價的臨時數字顯示，5月份私人住宅樓價終止過去16個月的連續升勢，按月回落1.2%，但據美聯認為今年5月份亦曾因「九招十二式」影響而令樓價出現調整，較4月份下調約1.6%，惟自6月份何文田地皮以高價拍賣後，市況回暖，物業交投回升，而樓價亦輕微反彈1.1%，6月尾平均呎價報4,662元。美聯「樓價走勢圖」6月樓價已見反彈，上半年則累升約7.9%，反映早前的調整市暫告一段落。
劉嘉輝：一二手價穩量升
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，上月樓價回穩，而更最重要的是，隨著樓市氣氛暢旺，預期二手成交量將由5月份約8,000宗升至6月份估計約9,000宗水平。與此同時，發展商亦重拾推盤步伐，多個新盤相繼推出市場，料一手成交量亦會回升，一二手物業同步向好。
50屋苑樓價較去年底升1成
事實上，不少大型屋苑呎價於上半年更錄得「雙位數」升幅。以今年6月份與09年12月份土地註冊處註冊個案比較，全港100個大型屋苑中，上半年50個屋苑平均呎價升幅高達一成或以上，當中嘉亨灣呎價上升21.3%，升幅為百大屋苑之冠，其次的豪景花園亦增20.7%。除此之外，藍天海岸、匯景花園、都會軒、君匯港、柏景灣及藍灣半島則錄得16.1%至19.8%的升幅，而大同新邨、大興花園、海堤灣畔、逸濤灣、黃埔花園及花都廣場亦升15%或以上。
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