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■民建聯最新調查顯示，超過8成受訪者贊成設立物業管理發牌制。本報記者郭曉樂 攝
【本報訊】（記者 鄭治祖）立法會民政事務委員會今日會討論規管物業管理公司建議。根據民建聯最新調查顯示，82.1%受訪業主贊成設立物業管理公司發牌制，不贊成的只有3.9%，同時75%贊成政府立法強制所有屋苑或大廈成立法團，不贊成的只有7.5%。民建聯希望，特區政府盡快落實物業管理公司發牌制度，並積極研究設立舊樓管理專員，統籌現時各部門工作，加強對舊樓小業主的支援。
7成半支持強制設法團
民建聯於5月在街頭訪問215名擁有樓齡30年或以上的私人物業業主，了解他們對樓宇管理的意見。調查結果顯示，有80.4%受訪者指其現居住的大廈有業主立案法團，其中55.9%表示曾參與法團或管理委員會的管理工作，而業主不參與管理工作的主要原因是無時間（41.1%）、不認識（20.5%）、怕麻煩（19.2%）等。
調查又發現，有75%受訪業主贊成政府立法強制所有屋苑或大廈成立法團，不贊成的只有7.5%，而在樓宇未有成立法團或未知有否成立法團的受訪者中，42.9%贊成就此立法，表明不贊成有14.3%。
民建聯倡提供免費調解
針對政府在大廈管理工作方面，79.5%受訪業主表示，政府未有就樓宇管理方面向小業主提供足夠支援，其中，有71.2%認為民政事務總署在大廈管理未有提供足夠協助，另有85.7%認為屋宇署在清拆僭建物及處理漏水問題提供的協助不足夠。
民建聯專業委員會樓宇管理小組召集人陳曼琪分析，香港現時有約800間物業管理公司，當中大約10%公司規模較大，故她認為，當局必須盡快提升物業管理公司的水準，其中一項有效措施是落實物業管理公司發牌制度，保障業主的利益。針對大廈管理牽涉很多人與容易產生糾紛，民建聯建議，民政處可提供免費調解服務，並研究由房協或其他非政府組織擔任代理人，由他們代為管理或聘請管理公司，協助居民解決管理和維修問題。
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