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■樓控政策生效，深圳近月樓市交投減縮，樓價亦出現下降。
【本報廣東新聞中心記者熊君慧、實習記者孟梁深圳23日電】宏調政策對深圳樓市的調控效果開始顯現。日前發佈的《深圳市2010年1-6月國民經濟和社會發展計劃執行情況的報告》數據顯示，深圳今年上半年新建商品房銷售面積暴跌62.4%，降幅比金融危機爆發前樓市上一輪下跌的2008年上半年跌幅還要多了十個百分點。
全國跌幅最大城市
從4月17日國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》後，各地房產交易數量即刻大幅下跌，至今已經三個多月。《2010年上半年中國主要城市住宅市場交易情報》顯示深圳跌幅超過了50%。深圳今年上半年總成交14452套，比去年同期下跌了67%，是全國跌幅最大的城市。今年上半年，深圳新建商品房銷售面積為152.92萬平方米，下降62.4%。其中，商品住宅銷售面積135.06萬平方米，下降64.9%。
成交規模已經連續兩個月出現環比下降。深圳樓市在2008年出現下跌調整前，該年度上半年新建商品房銷售面積下降幅度超過了五成，今年上半年的銷售面積降幅已經超過了當時的幅度。
二手房6月環比跌43%
在二手住房方面，數據顯示，上半年深圳二手住房成交面積461.37萬平方米，下降5.7%，其中6月份二手住房成交面積56.72萬平方米，環比下降42.82%，在5月份環比下降7.2%的基礎上，6月份降幅明顯加大。
房價6月環比下降5.8%
新建商品住房價格環比有所回落，房價為2009年末以來的新低，前6個月，新建商品住房平均價格分別為每平方米2.3萬元、2.4萬元、2萬元、2萬元、1.9萬元和1.8萬元，平均價格6月份比5月份環比下降5.8%。
在寶安、龍崗多個項目推出的特價房，價格也降至萬元以下。多位業內人士認為，多家房地產企業下半年將集中推出新房源，預計供應高峰將出現在傳統的銷售旺季9月份之前，如果屆時成交量仍未大幅恢復，則供大於求的局面將對房價形成實質性的下調壓力。
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