受惠物業重估希慎多賺62%

http://paper.wenweipo.com [2010-08-11] 我要評論

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　■希慎行政總裁嚴磊輝表示，公司暫未有計劃增加本港土儲。本報記者趙建強攝

　【本報訊】(記者趙建強)希慎興業(0014)昨公佈中期業績，由於投資物業公平值激增205.8%至12.14億元，帶動溢利增長61.6%至17.31億元，每股盈利1.6473元，派中期息0.14元，與去年相同。扣除投資公平值變動，希慎基本溢利輕微增長1.2%至5.9億元。公司預計，下半年租金收入將維持平穩。

　截至期末，公司現金15.93億元，減少3.91億元，債務總額40.33億元，增加4,400萬元，其中12.5億元需於一年內償還；13.57億元需於兩年內償還。

物業出租率逾九成

　期內公司寫字樓業務營業額下跌1%至3.8億元，公司秘書容韻儀解釋，主要由於上半年有大型租戶遷出，拖低出租率至91%，但目前承租率已錄95%，而大部分新租戶將於下半年遷入，相信下半年寫字樓租金收入可維持平穩。公司商舖業務及住宅業務營業額則分別增長8.7%至3.5億元及增長1.4%至1.47億元，出租率分別為99%及94%。容韻儀稱，住宅新簽租金較去年同比增18%。

　希慎行政總裁嚴磊輝表示，公司未來仍會以銅鑼灣區現有物業及興利中心重建業務為主，亦會尋找內地投資機會，但態度不會積極。公司暫亦沒有計劃增加本港土儲。

　財務主管賀樹人則指，內地項目僅有與恒隆(0101)合作發展的上海港匯廣場，公司佔25%權益，收入佔公司總收入約10%。

禮頓中心地舖9月翻新

　賀樹人並稱，公司維持早前定下的兩年資本開支約10億至20億元的計劃，其中大部分為興利中心重建項目，另外約1至2億元為公司每年定期維修及禮頓中心翻新工程。其中，禮頓中心地舖翻新後，預期增加4,600方呎面積至2.7萬方呎，工程預計由今年9月至明年6月。嚴磊輝稱，由於寫字樓陸續有新租客遷入，部分新簽租金提升，預料翻新工程不會影響公司租金收入。

　另外，對於最低工資對旗下保安、清潔等員工的薪金影響，嚴磊輝笑指「公司對員工好好」，薪金早已高於最低工資。