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■民建聯建議政府考慮將九龍城舊樓居民，遷入啟德新發展區。本報記者 攝
【本報訊】（記者 黃斯昕）自年初土瓜灣發生塌樓慘劇後，政府承諾加快舊區重建步伐，但至今「只聞樓梯響」。民建聯建議當局研究以啟德新發展區作為試點，撥地予九龍城區內受影響居民，實施「樓換樓」及「舖換舖」的補償模式，並促請行政長官將有關議題納入10月公布的新年度施政報告內。
區內四無大廈冠全港
根據屋宇署4月公布的《樓齡達50年或以上樓宇的巡查報告》，目前九龍城區內達50年或以上的舊樓共1088幢，其中有320幢為「需要進行緊急維修」及「有較明顯欠妥之處」，情況較其他地區嚴重。
民建聯立法會議員李慧嶋昨日在記者會上說，九龍城區的舊樓及失修樓宇數目「冠絕全港」，民建聯平均每日接獲3至4宗舊樓居民求助，主要來自「四無大廈」，即無業主立案法團、無保養、無維修及無管理，問題大致包括外牆剝落、屋頂滲水、樓宇結構老化等。
倡啟德留地建屋安置
就此，民建聯建議，政府應考慮率先撥地解決區內需要，包括在規劃啟德用地時預留的房屋用地，即在98年刊憲的規劃大綱上列明「供土瓜灣、馬頭角和紅磡進行市區重整用地」，讓房協或市區重建局在區內覓地興建樓宇，再供居民作換樓選擇，加快舊區重建進度。
李慧嶋說，民建聯將於下周二（8月17日）就新年度施政報告問題與行政長官曾蔭權會面，屆時將會在會上向特首反映上述建議，並相信當局對「樓換樓」建議持開放性態度。
居民倡樓換樓代補償
居住在土瓜灣環福街唐樓的姚伯，自94年購入550呎的單位後，長期被鋼筋外露及滲水等問題困擾，但多年來遭民政事務處以「沒有業主法團」為由拒絕受理，又批評市建局目前採用的同區7年樓齡現金賠償，未能全面保障住戶權益及選擇權，故主張政府應以「樓換樓」方式代替現金補償。
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