張炳良：居屋無衝擊私樓復建待社會共識

http://paper.wenweipo.com [2010-08-13] 我要評論

放大圖片

　■社會要求復建居屋的聲音不絕於耳。圖為上期居屋油翠苑，共出售1,111個單位。

——倡推行白表優先助夾心階層置業

　【本報訊】(記者譚靜雯、黃德正)「置業難」問題困擾不少市民，社會要求復建居屋的聲音不絕於耳。行政會議成員、房委會資助房屋小組主席張炳良昨強調，居屋沒有衝擊私樓市場，而如果港府決定復建居屋，需透徹考慮並取得社會共識。他又指，復建居屋時要檢討綠、白表比例，以釐清受資助對象，或探討以其他形式資助市民置業，並為居屋重新定位，協助更需要協助的「夾心」人士置業，並在居屋政策上增加靈活性。

　運輸及房屋局正就資助置業政策諮詢市民意見，諮詢期截至今年9月17日結束。房委會資助房屋小組主席張炳良昨日出席公開活動時表示，居屋及私樓屬於兩個不同的市場，歷史顯示居屋沒有衝擊私樓市場，但若港府決定復建居屋，或提出其他形式資助市民置業，需確保居屋不會與私人物業市場重疊，亦不可以令社會認為港府干預私樓市場。

復建居屋須釐清協助對象

　張炳良說：「政府在2002年作出清晰政策，決定退出居屋市場，如政府現在要復建居屋或任何像居屋形式的資助置業政策，政府要想得很透徹，能夠令公眾明白為何在政策上有新的發展。」他續稱，目前社會有不少意見希望復建居屋，過去港府亦曾委託房委會及私人發展商興建居屋，日後倘若復建，除了要檢討白表及綠表的比例，亦應釐清協助對象，未來亦可以探討以其他形式興建資助房屋。

　而早前張炳良出席房委會大會時曾表示，「新居屋」政策應該與時俱進，例如可考慮對象以白表(非公屋戶)申請人為主，把以往的綠表(公屋戶)優先改為白表優先，並考慮居屋復建的數量。

放寬入息上限綠白表各半

　房委會資助房屋小組委員文裕明建議，調整綠表及白表的申請比例，由現時的6比4，調整為5比5，以及放寬白表入息上限，讓更多非公屋居民置業，此舉既可加快公屋流轉，亦可以讓不符合資格申請公屋的「夾心」人士置業。房委會資助房屋小組委員黃國健表示，需按實際情況調整綠、白表比例。根據房委會資料顯示，現時約2.3萬戶為公屋富戶，他們可以透過綠表購買居屋，加快公屋流轉。

　此外，日前有港區全國人大代表及全國政協委員建議港府可興建一批質素較佳，租金較高的「中產公屋」。運輸及房屋局發言人表示，正聽取各界意見，強調任何政策必須可行、有效及可持續。

　公屋聯會主席王坤建議，每年興建約6000個居屋單位，可選址於現時沒有居屋的灣仔及中西區，區內的重建項目也可轉做居屋。他相信復建居屋不會衝擊私樓巿場。建築師學會會長鄺心怡則認為，當局必須審慎考慮復建居屋選址，以及申請資助條件；而居屋的質素必須介乎公屋和私人樓宇之間。