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■進入9月後發展商紛紛加快開盤速度，首周滬商品住宅交量升四成。
【本報北京新聞中心記者羅洪嘯、上海新聞中心記者周逸電】「新國十條」出台後，內地樓市持續四個月交投不旺。不過，隨著傳統樓市旺季「金九銀十」的到來，僵局逐步打破，繼8月份京滬等一線城市樓市回暖後，進入9月後發展商紛紛加快開盤速度，久違的徹夜排號買樓的場景再現，很多樓盤更成「日光盤」。「金九」首周滬商品住宅交量和均價環比分別升40.3%和2.6%。
京商品房首度重回2萬
中國房產信息集團最新公佈數據顯示，「金九」首周滬商品住宅交量達23.9萬平方米，環比大升40.3%，創新政20周以來最高水平；成交均價亦回升2.6%，達21,350元/平方米人民幣（下同）。
據北京房地產交易管理網數據顯示，除保障性住房外，北京8月實際成交期房商品住宅4,488套，環比增長11.2%；成交現房776套，環比增長12.4%；商品住宅成交均價為21,008元/平米，環比升10.6%，創下調控以來的最大漲幅，也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。
由於量價齊升，久違的新盤排號現象重現。9月1日位於北京五環外的某新盤開盤，當日凌晨2點已有人排隊，8時正式開售時吸引了千人，不到2小時200套房全部售罄。購房者李先生告訴本報記者，關注該盤好幾個月了，8月31日晚上才接到銷售人員的短訊，為買到房子決定提前去排隊。而位於北京南三環外的某房源，雖是2年後的遠期樓花，但每平米低於現樓3,000元的價格還是吸引，一開盤就被一搶而空。
對此，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林向本報表示，僅看8月一個月的數據並不能作出樓市回暖的判斷。因經過一段時間調整，市場和政策的變化比較清晰以後，剛性需求會有所釋放。下半年住宅供應量會有所增加，熱點城市、熱點區域的房價會有所下降。
年底樓價或有可能下降
有專家認為，現在被搶購的樓盤價格都低於現房，所以才引來購房潮。隨著調控效果的逐步顯現，再加上年底開發商面臨回籠資金壓力，房價整體下降的格局要到年底才能顯現出來。但中房信分析師薛建雄表示，降價盤熱銷後，開發商資金回流、存貨減少，若購買熱情繼續，房價可能從10月由跌轉漲，出現U形反彈。
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