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■10日，市民在2010秋季蘇州購房節上觀看樓盤信息。 新華社
【本報北京新聞中心記者劉曉靜10日電】國家統計局今日發佈數據顯示，中國房價依然連續上漲，漲幅只有些微回落。8月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅連續4個月回落。專家預測，在「金九銀十」期間，9月房屋成交量會繼續回升，同時，價格不會出現大跌，環比仍會保持持平。但專家也表示，若9月樓價走高，不排除中央繼續加大樓市調控的可能。
若9月走高 中央或加大調控
8月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1.0個百分點，環比與上月持平。其中，新建住宅銷售價格同比上漲11.7%，漲幅比7月份縮小1.2個百分點。與此同時，全國商品房銷售額3,533億元，雖然同比下降8.6%，但是環比則大漲15%，出現回暖態勢。
對於這種回暖跡象，全國房地產職業經理人聯盟副秘書長姜煒向本報記者指出，這說明市場上對於政策的觀望態度開始弱化，剛性需求加大，同時也不排除投資性需求的介入。
對於9月的房地產行業走勢，姜煒認為，9月份，房屋的成交量會以兩位數增速上漲，但是樓價會與8月份持平。但他指出，若在「金九銀十」期間，樓價出現環比上漲1%-2%，則不排除國家出台進一步的房地產調控政策。
受資金影響 開發腳步放緩
數據顯示，8月當月，房屋新開工面積1.27億平方米，同比增長55.8%；房屋竣工面積3,744萬平方米，同比下降2.1%，其中，住宅竣工面積3,086萬平方米，下降2.1%。而8月份，全國房地產開發景氣指數比7月份回落0.60點，為104.11。
對此，姜煒表示，「是次國家樓市調控主要是採取收緊開發商資金鏈方式來完成的，因此受資金鏈緊張影響，開發商腳步必然會放緩」。
而銀河證券分析師潘瑋亦表示，地產投資和新開工仍保持上升勢態，但房屋竣工面積有明顯縮減的趨勢，原因則可能是開發商在銷售情況不佳的時候選擇放慢開發速度以維持現金流的穩定。這將影響有效供給的持續釋放，市場格局仍然不能迅速打破，調控目標的實現仍將需要時間。
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