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——獨立屋加入推售 最低入場費1428萬
長實昨天表示，自開放旗下馬鞍山天宇海示範單位以來，售樓處已吸引逾3萬人次參觀，累收逾1,600票，因此決定第三度大幅加推302單位應市，包括14間獨立屋，平均呎價8,353元，入場費1,428萬元，並鐵定於本周四(30日)開售。連同早前公佈的3批價單，周四合共可推售726伙單位，總市值約51.88億元。 ■本報記者 趙建強
長實營業經理何家欣表示，此次加推302單位，當中包括14個首度推出的「御花園獨立屋」，全數建築面積為1,843方呎，另有796方呎至1,320方呎不等花園，建築面積訂價由1,428萬至1,788萬元不等，建築面積訂價平均每方呎8,353元，實用面積訂價平均每方呎則約10,743元。
「天宇大宅」最貴1200萬
其餘分層單位方面，此次推出單位分佈於2A、2B、3A、3B、6A、7A及7B座，平均每方呎價則約6,811元，為原價加推，呎價較早前為高，主要由於較多海景及特色單位所致。她舉例，此次推出單位包括位於頂層的「天宇大宅」13伙，建築面積訂價由627.8萬至1,201.1萬元。連花園的「海畔花園大宅」9伙，建築面積訂價476.3萬至999.5萬元的等。
新加推單位呎價最平4433元
何家欣表示，此次加推的分層單位，以實用面積計算平均每方呎則約8,944元，建築面積計算訂價最低每方呎4,433元起，實用面積訂價則有每方呎5,839．售價由405.2萬元至1,047.8萬元不等。
長江實業地產投資有限公司董事黃思聰表示表示，至今天宇海每座均已推出單位，公司亦有見市場獨立屋需求強勁，因此亦決定將原定保留的獨立屋全數推出應市。他又指，目前沙田區獨立屋市價每方呎均逾萬元，相信項目訂價有競爭力。
黃思聰：不囤積續加推
他又指，過去數日天宇海吸引逾3萬人次參觀售樓廠，其中估計用家佔約85%，加上收票逾1,600張，已超過項目單位總數的1,143伙，公司不想囤積單位，因此決定加推，未來亦不排除繼續加推單位應市。
另外，長實昨日亦開放面積1,070方呎的的示範單位供準買家參觀，單位間隔為3房2廳3廁另連儲物房，分佈於第1、2及5座，大部分為臨海海景戶，佔整體項目比例約10.5%。
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