中國海外奪第三街重建項目

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　【本報訊】(記者 趙建強)市區重建局昨公佈，經過公開招標競投之後，決定與中國海外發展(0688)的全資附屬公司美逸有限公司，合作發展西營盤第三街╱餘樂里╱正街項目。中國海外發言人表示，暫沒有其他資料公佈。

投資18億 半數單位500呎

　市建局資料顯示，第三街項目地盤面積約2.31萬平方呎，完成後可建總樓面面積約17.71萬平方呎，主要作住宅用途，以及約1.27萬平方呎的公眾休憩用地。

須保育餘樂里兩幢舊樓

　根據市建局的要求，項目需要提供小型單位為主，總數270伙單位中，一半單位，即約135伙面積需少於46.5平米，即約500方呎。另外，第三街項目亦需保育及活化餘樂里11及12號兩幢樓房，以重塑昔日巷里特色為主題的公眾休憩用地，並需融合部分樓房保育的元素於設計之中。

　市建局稱，局方共接獲八份標書，經過考慮，認為中海外合乎所有招標要求，亦可為市建局帶來最佳利益。

賣樓逾32億 市建局分紅

　根據標書條款列明，項目中標發展商售樓收益高於32億元，每方呎價約18,061元，便需向市建局分紅，由32億元起，首個多賺的1億元分紅20%，隨後1億至2億元分紅30%，2億至3億元分紅40%，其後3億元或以上，分紅為50%。而市場估計，第三街項目投資額僅需約18億元。