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【本報訊】(記者 梁悅琴)柴灣連城道地皮最終被收回，其中原因與其超級墳景有關，建成後大部分中高層單位正望西灣國殤紀念墳場及軍人墳場，鄰近亦有柴灣歌連臣角聖十字天主教墳場，地皮附近亦滿布做墳場生意的店舖。既然政府要求18區要有骨灰龕，該地皮亦具有條件建骨灰龕，為何政府當初不把此地改為骨灰龕地？
第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國認為，此地皮若改作骨灰龕用地，需要一定程序來改變規劃用途，況且地皮貼鄰為住宅區，包括有環翠邨、仁樂大廈等，相信政府即使把此地皮改作骨灰龕地，鄰近的居民亦會透過區議會反對，因此，要把此地轉作骨灰龕地亦有一定難度。陳超國也認同，柴灣連城道住宅地皮無人出價，皆因政府開價太高，開價樓面地價已達3,411元，等於現時的區內二手呎價，加上地皮旁邊有一幅大斜坡維修要由發展商負責，計及成本後難有合理利潤，令發展商卻步。
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