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■陳鑑林及陳曼琪促請政府加快發展西鐵沿線地皮。 香港文匯報記者黃斯昕 攝
——民建聯促政府順應民意 並加快發展西鐵沿線物業
香港文匯報訊（記者 黃斯昕）特區行政長官曾蔭權月中將公布新年度《施政報告》，紓緩樓價高企問題成為眾所關注的焦點。民建聯一項調查發現，有77%受訪的香港市民批評目前的樓價太貴，65%認為樓市炒風嚴重，有76%受訪者贊成政府重新興建居屋以壓抑樓價。民建聯再次促請政府復建居屋，並加快發展西鐵沿線地段，興建中小型單位，紓緩住宅供應緊張的情況，又要求當局重新制定長遠的房屋政策，在勾地制下配合主動不定期賣地，增加土地供應。
民建聯於8月11日至18日期間，以電話隨機抽樣訪問了800名市民，結果發現，有77%受訪市民指目前樓價「好貴」，「算係貴」的亦有17%，認為合理者僅佔5%；65%認為樓市炒風嚴重，認為「普通」者有25%，認為「不嚴重」者僅佔4%。有52%受訪市民認為，特區政府的投資移民計劃令更多人在港置業，令樓市更加熾熱。
5成半人未來一年無意買樓
被問及未來1年自己或家人會否考慮買樓時，有55%表示「唔會」，其中的56%更表明自己缺乏供樓負擔能力。就此，有74%受訪市民要求政府有需要出手壓抑樓價上升，贊成政府重新興建居屋的有76%，贊成政府重新推出「首次置業貸款計劃」的則有52%。
民建聯房屋事務發言人、立法會議員陳鑑林，及民建聯樓宇管理小組召集人陳曼琪昨日在記者會上公布調查結果時表示，政府自4月公布「9招12式」至今，樓價未見放緩，部分受歡迎的中價屋苑的售價更迫近歷史高位，相信政府要即時處理住宅單位供不應求的情況，藉增加土地供應，穩定樓市。
西鐵9車站可發展4萬單位
而西鐵有9個可發展物業的車站，總樓面達3,552萬呎，可為市場提供逾4萬個住宅單位，故政府應盡快啟動招標，並發展附近地區的住宅配套設施：「4萬個住宅單位原先預計在05至11年落成，但西鐵通車7年至今，沿線地段亦未得到發展，浪費土地資源。」
他強調，政府在招標時應增設單位規限，包括限制發展商興建約500呎的中小型單位，價格要求等，但屆時的招標地價亦要相應下調。
籲盡快公布「先租後買」細節
民建聯又認為，復建居屋是資助市民置業的最佳方法，故建議當局每年應適量復建5000個居屋單位，並考慮重推首次置業貸款計劃，重新為市民架設置業階梯。就政府有意推行的「先租後買」方案，陳鑑林呼籲當局盡快公布計劃的細節，「在『先租後買』方案中，仍有不少疑問要釐清，包括審查制度、租金計算，以及經濟逆轉時，租金能否足夠應付置業首期等，應當盡早公布讓公眾可以充分討論。」
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