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■恒盛行政總裁程立雄。 香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊（記者 趙建強）國慶長假期前，國家推出一系列新政調控樓市，雖然一定程度上煞住了逐步升溫的樓市，但內房銷售數字仍然「報喜」，恒盛地產(0845)9月合約銷售16億元（人民幣，下同），創全年單月新高，公司第四季目標銷售金額將達90億元，遠超首三季的58億元簽帳額。碧桂園(2007)黃金周期間銷售認購金額亦達28億元，接近首9個月平均每月銷售金額29.3億元數字。
恒盛行政總裁程立雄表示，公司首9個月合約銷售金額58億元，另有23億元大訂合同金額，其中不少項目在9月底推售，認為調控措施對公司銷售影響不大。程立雄強調，公司對9月底的這次調控已經有所準備，因此推盤策略仍在預料之中，有信心完成全年150億元銷售目標。恒盛指，今年第四季銷售住宅總面積將達100萬平米。
上海銷售比重料逐減
對於有報道指，此次調控，以上海為主的房企受影響會較大，其中恒盛將受到一定打擊，程立雄稱，公司已逐步走向全國，如今年150億元銷售目標中，僅50億元來自上海，今年第四季推售項目，亦包括哈爾濱、瀋陽、北京、天津等北方城市，以及合肥、無錫、南通等，而目前1,900萬平米土儲中，僅約20%來自上海，相信未來上海銷售比重會逐漸減少。
對於中央政府調高土地增值稅預徵比率，程立雄指，公司一直採取全額撥備措施，對現金流影響有限，不過為了避稅，有可能打擊公司加價幅度。至於房產稅，他認為，市場已經消化有關消息，政府早日公布，更可使後市明朗化，對市況有好處。
碧桂園黃金周銷情佳
另外，碧桂園昨公布，黃金周期內錄得認購金額28億元，認購面積50萬平米，較去年黃金周分別增長26%及20%，而截至10月7日，公司已簽約金額已達225億元。若以首9個月的218億元及403萬平米銷售面積計算，較去年同比則升72%及40%。
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