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■發展局局長林鄭月娥（右）與香港賽馬會主席施文信為中區警署建築群修訂設計模型揭幕。香港文匯報記者梁祖彝 攝
——林鄭有信心新方案獲公眾廣泛支持
香港文匯報訊（記者 嚴敏慧）賽馬會2007年提出斥資18億元活化中區警署(大館)建築群，並在歷史建築之上興建一座「竹棚」地標式文化藝術大樓，遭關注團體及附近居民大力反對。馬會其後收集公眾意見，修訂活化方案，昨日宣布放棄「竹棚」設計，改以兩座體積較細的建築物取代，高度由原來超過主水平基準以上200米，降至不超過80米，符合城規會的高度限制，而建築群內不屬於法定古蹟的「F倉」亦將保留。發展局局長林鄭月娥表示，有信心修訂方案能得到公眾廣泛支持。
F倉改為書店啡廳
發展局與賽馬會昨公布經修訂的中區警署建築群保育和活化計劃。新方案建議保留16座具歷史及建築價值的建築物，包括原來用作訪客接待處的「F倉」，以改裝為書店及啡咖廳。現位於監獄操場的洗衣房及一幢辦公室將被拆卸，以興建兩座新建築物─「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」，前者將設置展覽廳，後者則提供容納約200人的多用途場館及中央設備。
馬會物業部總監梅文志表示，新建築物佔總建築面積22%，可提供古蹟建築物未能容納的展覽、藝術及文化活動。為配合建築群周邊的紅磚建築，兩座新建築的外牆採用鋁磚興建，並預留空洞讓陽光滲入，晚上則有燈光射出。新大樓僅高25米，以主水平基準計算亦不超過80米，符合城規會的高度限制。
連接半山行人電梯
梅文志續稱，活化後的27%建築群建築面積，將撥作紀念品商店、餐飲和零售設施，挑選承租人時會考慮市民承擔能力和古蹟保育方針。惟要預留地方設置機房等中央設備，藝術場地所佔比例減至37%。新設計又提議於奧卑利街興建行人天橋，以連接現時半山行人電梯系統，亦設有地下通道、樓梯和升降機連接上下層庭院，以至蘇豪區和蘭桂坊。
此外，保育項目的藝術顧問將就新設計進行評估，與本地藝術社團連繫，明年將就藝術成分提出建議，相信新設施能為小型的藝術項目提供發揮的平台。林鄭月娥表示，馬會慈善信託基金將設立一間專項公司負責保育項目，政府以象徵式租金租予馬會使用，首份租約為期10年，如雙方同意，可續租10年。馬會將承擔項目工程費用及全數營運開支，直至建築群在財政上能自給自足，若有盈餘將投放在文物保育上。
按程序需環境評估
林鄭月娥續稱，經過多年討論，項目已屆落實執行的階段，故不再就方案進行公眾諮詢，但馬會仍需按法定程序進行環境影響評估，並需得到城規會的規劃許可才開展工程，故公眾在法定程序中仍有機會提出意見。她期望項目能於2011年動工，2014年完成。她總結，今次的方案回應公眾關注，而兩座新大樓實而不華，沒有喧賓奪主，有信心修訂方案會得到公眾支持；經保育的舊中區警署將配合荷李活道前警察宿舍及蘇豪區，成為區內文化新地標。
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