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2010年10月16日 星期六
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部分城市房地產調控細則


http://paper.wenweipo.com   [2010-10-16]     我要評論

廣州:

◆本地戶籍家庭和常住非戶籍家庭(須具1年納稅聲明)限新購一套房

◆非常住家庭不准在廣州購房,未滿18歲市民不得單獨購買商品房

◆第3套及以上房貸全面停貸

◆土地增值稅差別化徵收:經適房不預徵,普通商品房按2%稅率預徵,非普通商品房按3%預徵,別墅按4%預徵

南京:

◆暫時限制購買第3套住房

◆暫停發放第3套及以上住房貸款

◆不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放貸款

◆新建商品住房上市須明碼標價、一套一標,申報價格3個月內不得調高,3個月後需要調高的必須重新申報

杭州:

◆暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購一套房;停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關收費,落實差別化信貸政策

◆第3套及以上房貸停止發放

◆非本市居民如未能提供從申請之日前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,不獲發放貸款

上海:

◆暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套房

◆購買第3套及以上住房的,停止發放房貸和公積金貸款

◆嚴格執行差別化信貸政策,銀行對居民家庭貸款購買商品房首付款比例和貸款利率,認真執行央行、銀監會的最新規定.

◆非本市居民購房申請貸款,需提供前2年累計繳納個人所得稅1年以上的證明,否刖不獲發放貸款

◆提高商品住房預售門檻

◆積極做好房產稅改革試點準備,加強土地增值稅徵管

深圳:

◆本市戶籍居民家庭(包括部分家庭成員為本市戶籍居民)限購2套房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭限購1套住房

◆暫停在本市擁有2套或以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套或以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民購房

◆對境外機構和個人購房嚴格按照有關政策執行

廈門:

◆即日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在本市新購買一套商品房

北京:

◆暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品房

◆銀行暫停對購買第3套及以上住房、以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款

◆取得預售許可或辦理現房銷售備案的項目,要在3日內一次性公開全部銷售房源,並嚴格按照申報價格明碼標價銷售

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