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■當局計劃修例，如果業主拒絕分擔樓宇維修費將列作刑事罪。 資料圖片
——四招齊發改善樓宇安全 強制入屋查僭建鼓勵舉報
香港文匯報訊（記者 譚靜雯）土瓜灣馬頭圍道塌樓慘劇，令香港社會更關注樓宇安全。發展局局長林鄭月娥昨日表示，港府將四管齊下，循修訂法例、加強執法、支援業主、強化教育等渠道入手，應付日趨嚴重的樓宇老化問題。招數包括讓屋宇署持法庭手令，檢查「𠐟房」或違規改動內部結構的單位；大廈業主立案法團根據屋宇署的法定命令或通知，完成維修工程及支付相關費用後，倘業主拒絕分擔費用，可被刑事檢控。
行政長官曾蔭權在施政報告中表示，將立法處理樓宇失修及違規建築，包括「𠐟房」現象。林鄭月娥昨表示，將從四方面改善樓宇安全，首先建議立法規管樓宇安全，包括今年底前全面實施小型工程監管制度，又會配合立法會審議強制驗樓及驗窗計劃；亦引入招牌監管制度，處理全港約19萬個違例招牌。
屋宇署代修 徵20%附加費
針對不合作的業主，當局建議修訂《建築物條例》並加入多項條款，包括讓屋宇署向法庭申請手令，以便署方檢查「𠐟房」或違規改動內部結構的單位；若業主不遵從清拆或修葺令，屋宇署會代為展開工程，處理違規建築，並向業主追收20%懲罰性附加費，以加強阻嚇力；如果大廈業主立案法團支付維修費後，業主仍拒絕分擔，將被刑事檢控。
其次，發展局將大力打擊僭建物，天台、平台、天井及後巷的僭建物均列為需取締的違例工程；加強執法力度、處理市民投訴，以及檢控不遵從指令的業主，加快發出清拆命令。
七合一 提供一站式支援
第三，為缺乏組織或財力的業主提供更全面支援。日後將由屋宇署擔當監管角色，市建局及房協則會根據地區分布，向業主提供支援和協助，並統一現時七個樓宇維修計劃，向有需要的業主提供一站式技術及財政支援服務。
第四，港府將推行社會監察計劃，鼓勵市民向當局舉報樓宇安全問題。
林鄭月娥表示，現時立法會正審議《建築物條例》，該局將盡快落實及執行新建議，但現階段未有時間表。
民建聯立法會議員陳鑑林認為，現時樓宇維修的政策過於寬鬆，令不少樓宇日久失修，危害住客及公眾安全。
他說，如果將業主拒絕分擔維修費列為刑事罪行，相信可提高阻嚇性，有助加快樓宇復修的工作。
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