港澳居民廣州買房未收緊

http://paper.wenweipo.com [2010-10-18] 我要評論

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　■僑鑫集團來港推介匯景新城「龍熹山」項目，圖為該集團地產業助理總裁張學鳳(左)及合富輝煌董事長扶偉聰。香港文匯報記者廖毅然攝

　香港文匯報訊　(記者廖毅然、趙建強) 在9月底，內地推新一輪樓市調控政策後，各地接著陸續出台調控細則。不過有地產商和地產業界人士仍對樓市前景有信心，認為有關措施對整體樓市影響有限，樓價依然難以下跌；同時澄清，對港澳居民在廣州買房，廣州並沒有收緊。

　廣州上周末推出「限購令」，規定廣州戶籍家庭和常住家庭只能新購一套住宅，未滿18歲的人士不能單獨購房。對此，廣州僑鑫集團地產業助理總裁張學鳳認為，限購令讓市民更珍惜唯一一次的購房機會，因此對面積大的及接近市中心的住宅項目有利。

業界：新政下樓價仍難跌

　合富輝煌((0733))董事長扶偉聰昨日表示，限購令不算嚴格，該公司近期的成交量沒有太大變化。他又指，限購令中針對港澳居民及外國人的措施，仍按06年的文件報行，沒特別收緊。並舉例指是次來港推售的新盤龍熹山項目，廣州渣打可為港人作P減3.7或3.8厘的港幣按揭，最多可做7成。

　扶偉聰續指，合富輝煌於剛過去的9月下旬至十一黃金周期間，於廣州的銷售金額共120億港元，比去年同期增長25%。集團去年的一手銷售金額約500多億元，扶偉聰指，較早前定下今年目標為650億港元，現時估計很大機會能超標完成。

中渝：影響二線城市有限

　中渝置地副主席兼董事總經理林孝文認為，9月底中央的新政，對成都、重慶等二、三線城市影響有限。該公司8、9月認購銷售金額分別錄得7.22億元人民幣(下同)及12.66億元，連續兩個月創全年單月新高，反映兩市需求仍然強勁。對於上周五成都三幅地皮拍賣，樓面地價高達每平米5,100元至7,600，林孝文指價格過高，相信該市樓價在麵粉價上升下，難以下跌。

　廣州僑鑫集團昨來港推介匯景新城「龍熹山」項目，「龍熹山」A1棟國際公寓及D1、D2兩棟洋房的部分單位，共180套房，貨值介乎10至12億元。

國際公寓單位面積1797-2249方呎，呎價2500-3000元，主要是替買家出租投資，預計能提供3年每年6%的回報；洋房單位面積1938-2443方呎，呎價2150-2400元，主要為3房及4房單位。