 放大圖片
有代理指，上周二手交投續升，原因是施政報告公布後，市民不擔心樓價出現大幅波動或調整，遂加快入市，釋放早前抑壓的購買力。
——新盤僅剩貨尾 上周末成交跌68%
香港文匯報訊（記者 周穎）自政府公佈最新施政報告後，即時令市況氣氛明朗化，帶動過去周末二手成交較上周大幅攀升。中原十大屋苑周末成交量繼上周升79.4%後，過去兩日再升90%，共錄得116宗成交；根據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手成交錄得84宗，按周上升約58%，創下近14周以來新高。一手市場方面，由於未有大型新盤供應，僅由少量貨尾支撐，成交偏淡僅24宗，按周下跌68%。
中原十大屋苑周末成交量繼上周升79.4%後，過去兩日再升90%，共錄116宗成交。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，上周受一手帶動，各區二手交投轉活。
他解釋，上周交投續升，原因是施政報告公布後，政府推出協助市民解決居住需要的新計劃，對私人物業市場亦作出溫和而有效的規管，令市民安心置業，不擔心樓價會出現大幅波動或調整，市民遂加快入市，釋放早前抑壓的購買力。港元疲弱，而物業一向是市民累積財富的工具，資金流向樓市之勢仍然強勁。
太古城成交量勁增4倍
港島區方面，上周末太古城成交量顯著增加，錄約17宗，按周大升4倍。新成交包括洞庭閣高層E室，面積585平方呎，單位連租約以400萬元易手，呎價6,838元。該單位月租1.35萬元，租金回報率逾4厘。
九龍區方面，美孚新邨錄得8宗成交，交投量較上周倍升。新近成交包括百老匯行22號低層C室，面積1,346平方呎，享公園景，放盤2天即獲同區用家以760萬元承接，呎價5,646元。原業主於2007年8月以501萬元購入，持貨3年，獲利259萬元，期間單位升值逾50%。
沙田第一城呎價約4900元
新界區方面，沙田第一城期內錄約22宗成交，按周升46%，平均呎價徘徊4,900元水平。新成交包括21座低層G室，面積395平方呎，獲投資者以198萬元連租約購入，呎價5,013元，單位租金回報率4.4厘。原業主於2008年1月以166萬元入市，現獲利32萬元離場。
港島藍籌屋苑升幅最高
根據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手成交於過去兩日錄得84宗買賣成交，按周大幅上升約58%，亦創下近14周以來的新高；其中港島升幅達125%，九龍和新界亦分別錄得60%和40%的升幅。
上周末一手市場由貨尾支撐，只錄得24宗成交，按周下跌68%。各個樓盤成交均不逾雙位數字，當中九龍城御．豪門錄得8宗成交已經是市場之冠，而發展商中又以新地旗下樓盤較為活躍。
|
放大圖片
