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中渝副主席兼董事總經理林孝文估計，公司於重慶兩江新區加州花園的地皮，目前市值可達120億元。
香港文匯報訊（記者 趙建強 成都報道）年初表示今年業績可有「爆炸性」增長的中渝置地（1224），截至9月底銷售金額錄得46.63億元（人民幣，下同），已超過年初制定的34億元銷售目標，公司預期第四季可銷售金額約5億至10億元，全年合計遠超去年的17.02億元。
明年可交付面積60%已出售
中渝投資者關係主管陳綺華表示，公司今年可交付面積20萬平米，明年將大幅增至77萬平米，其中60%已售；而目前240萬平米的在建面積中，60萬平米已售，其餘180萬平米可於未來兩年內逐步推售，確保公司利潤可以繼續高速增長。
中渝副主席兼董事總經理林孝文稱，公司目前最主要土儲為重慶兩江新區加州花園地塊，項目仍待發展總樓面達340萬平米，足夠公司未來多年發展。他透露，其中3、4、9、10號地塊，總樓面約200萬平米，大部分將發展為寫字樓及商業項目，預計明年可以動工，4至5年後落成，屆時租金收入可達公司總利潤約20%。
林孝文介紹，地皮原由公司主席張松橋於1992年以個人名義購入，地皮面積達2,200畝（約147萬平米），當時地價僅約每畝9萬元（每平米約135元），至96年以每平米1,100元樓面價注入公司前身「確利達」時，尚未發展地皮約1,400畝，可建樓面307萬平米，估值逾67億元，每平米樓面價已升至2,200元。他更估計，地皮目前市值可達120億元。
重慶華新街項目最快明年推
而公司與信置（0083）、及華置（0127）合作發展的重慶華新街項目，樓面地價約每平米4,100元，可建樓面約100萬平米，可分5年發展，最快可於明年推出。
中渝目前土地儲備約1,000萬平米，其中70%位於重慶，29.5%位於成都，0.5%位於昆明，林孝文稱，公司目前正於昆明、貴州、西安等地尋求合適土儲購入。
另外，中渝指，公司今年平均銷售價格約每平米6,500元，而地價成本則約1,700元，毛利逾30%。公司現金逾50億元，處於淨現金狀態。
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