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■香港地產建設商會執委會副主席梁志堅。
——商會將審視作業備考再決定 發展局對事件不予評論
香港文匯報訊（記者 顏倫樂、梁悅琴、周穎）政府明年4月收緊「發水上限」，不少新樓因而被迫縮減發展規模，有指發展商對於該項政策存在不同爭議，更有可能會透過司法覆核爭取發水幅度，但昨日地產建設商會澄清，未有就發水樓提出司法覆核，並指司法覆核是一個嚴重的法律程序，但強調不會排除這個可能性，意味事件可能再添變數。
發展局發言人回應香港文匯報記者查詢時表示，由於有報道指有發展商有意對政府收緊「發水上限」提出司法覆核只是傳聞，當局不予評論。
發展商投地計及發水利潤
最新一份施政報告中提到，收緊樓宇發水上限至10%內，包括對於地面上興建停車場、單位內的窗台、豪華大堂的樓面豁免大減。由於新措施直接影響新樓的發展規模，消息指出，個別發展商對於新措施存在不少爭議，之後可能會循司法覆核方式去解決。昨日地產建設商會（下稱商會）開例會，地產建設商會執委會副主席梁志堅於開會前否認，指商會未有就司法覆核進行討論，惟發展商各自就新措施作出部署，商會則未有了解。
不過，商會秘書長龍漢標就「留一線」，表示雖然商會未就司法覆核討論，但不排除這個可能性，並形容司法覆核是一個嚴重的法律程序，目前仍須審視政府12月前公布的作業備考後再決定下一步行動。
龍漢標續指，發展商在計算投地成本時，已計及發水面積，所以發展商有合理期望興建當時預期的面積，並非免費獲得額外樓面。
新樓銷售督導會人選待定
可持續發展委員會主席陳智思出席澳洲會計師公會高峰會後指出，相信發展商並非不滿新措施，只是擔心細節未釐清。他指出，地產商若以舊制去投地，但卻受新制限制發展，對發展商亦不公平，但另一方面，發展商亦不可能要求不設限期，期望發展商與政府能夠盡早取得共識，毋需以法律程序解決。
據了解，由於政府年底前才公布發水樓的作業備考，故雖然有發展商有意通過法律解決問題，但暫時不會有進一步行動。至於政府早前公布成立一手住宅物業銷售督導委員會，龍漢標指，商會曾討論過人選，但未有定案。
華人置業董事劉鳴煒表示，未聽聞有關司法覆核事宜，認為政府就監管賣樓進行諮詢是好事，業界亦應該多溝通，而集團以租務及商場為主要業務，目前持有的土地都已入則，新的發水限制對華置影響並不大，又透露會考慮參加下周的延文禮士道地皮拍賣。嘉華國際董事陳玉成亦表示，未聽聞發展商準備司法覆核，又指土地供應不足下，下周賣地氣氛將不會受影響。
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