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■港島區9個指標屋苑的預約睇樓量增加2.6%，增幅在三區中排名居次。圖為藍灣半島。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市年底再次踏上康莊大道，在市場通脹預期升溫下，大量用家、投資者選擇買樓保值；另一方面，住宅租金愈升愈高，迫使部分租客「的起心肝」置業避免捱貴租，令各區指標屋苑睇樓人龍愈來愈長。根據利嘉閣地產研究部數據估算，本周末全港50個指標屋苑共錄得3,805組客戶預約睇樓，較上周末再增3%；預約睇樓客量連升8周外，亦繼續刷新今年的新高紀錄。
配套趨完善 外區客湧東涌
按區分析，港島、九龍及新界指標屋苑的預約睇樓量持續全線上揚，當中新界區表現較為突出，21個指標屋苑周末預約睇樓量按周增加3.9%至1,465組。其中，金獅花園、太湖花園及藍天海岸的預約睇樓客量更增加13%至17%，跑贏大市。
利嘉閣地產東涌分行高級經理李雪梅指出，東涌社區配套發展愈見完善，繼東涌市政大樓啟用後，大型公共泳池及東涌醫院亦即將落成，令區內二手屋苑吸引力大大提升，拉動大量外區買家進入該區市場，藍天海岸周末預約睇樓量因此增加15%，預期買賣成交亦會同步加快。
投資者入市康怡花園追落後
港島區9個指標屋苑的預約睇樓量增加2.6%，增幅在三區中排名居次。其中，太古城、康怡花園、南豐新邨及藍灣半島等「台柱」的睇樓客量分別增加4%至8%不等，領漲大市。
利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事丁培鴻表示，康怡花園樓價升幅較港島其他大型屋苑落後，未來樓價上升水位相對充足，故此近來吸引不少市民到區內投機，揀貨入市；投資者客量比重更激增5個百分點至逾40%水平，甚為誇張。
西九四小龍成交料短暫受壓
九龍區20個屋苑的預約睇樓客量平均增長2.3%，漲幅較其他兩區為少，當中有7個屋苑錄得升幅，幅度介乎3%至10%。其中，柏景灣的客量增加10%，表現最好。
利嘉閣地產泓景臺分行經理鄭芬蕎表示，西九四小龍（泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天）樓齡較新、配套齊全，單位向來受用家歡迎，當中3房單位現價500餘萬即有交易，以市區屋苑計算頗為實惠，因此在過去數周已招徠不少實力用家追捧。西九四小龍本月至今已錄得95宗成交，預期屋苑全月成交量可超越110宗，甚為暢旺。不過，由於下月將有不少大型新盤面世，客源很可能與西九四小龍重疊，該區二手成交料會短暫受壓。
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