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香港文匯報（記者 梁悅琴）香港低息環境持續，為爭取按揭生意，及提供慳息優惠，銀行爭相推出同業拆息按揭(H按)，金融管理局最新數據顯示，今年9月傳統按揭的最優惠利率(P按)比例首度跌至單位數，只有8.7%，H按大升至90.5%，上升1個百分點，比例再創新高紀錄，H按已完全取代P按。
傳統P按跌至單位數
今年2月龍頭大行滙豐銀行首度加入提供H按，令H按白熱化，H按持續上升。金融管理局公布9月份的住宅按揭統計調查結果顯示，於9月份的新批按揭貸款中，只有8.7%的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。而以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由8月份的89.5%，進一步上升至9月份的90.5%。定息按揭比例為零，其他息率按揭佔0.8%。
劉圓圓：H按慳息多
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，9月份H按計劃比例已升至90.5%，可見按揭計劃選用比例方面，H按計劃繼續拋離P按計劃，將全面取代P按計劃。而事實上，受惠市場資金充裕，拆息持續低企，以拆息為基礎的H按計劃，慳息效果尤其顯著，P按現時為P-3.1厘，實為1.9厘；H按為H加0.7厘，實為0.9厘。與此同時，銀行亦提供鎖息上限，減低拆息抽升的風險，料H按計劃將續成為市場主流。
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