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香港文匯報訊（記者 周穎）由於施政報告提出的穩定樓市措施，消除了市場加深干預的憂慮，美聯分行資料顯示，35屋苑成交量於過去兩星期合共錄得945宗，比起10月上半月兩周671宗大幅急升40%，該行料11月份二手住宅註冊量將急升6成至1.3萬宗。
35屋苑兩周涉945宗
綜合美聯分行資料，全港35個屋苑於上周合共錄得469宗買賣成交，按周輕微減少1.5%，連續兩星期高企400多宗水平。主要由於部分業主叫價強硬，個別更出現反價，買家未有盲目追價，令上周成交量未能進一步突破前周水平，加上市場短期內會有大型新盤推出，令上周35屋苑二手交投於高位橫行。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自10月中施政報告發表後，35屋苑成交量於過去兩星期合共錄得945宗，比起10月上半月兩周671宗大幅急升40%。若以過去四星期35屋苑成交量合共已有1,616宗，比起對上四星期更大幅急升約1.5倍。按此推算，預期二手住宅買賣註冊量將由10月份約8,095宗躍升至11月份約1.3萬宗，按月上升60%左右。
劉氏指出，若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，上周以新界區交投錄得升幅，上周區內17個屋苑二手交投升12.6%至268宗。
反觀市區方面，港島及九龍區分別回落至90及111宗，各減少15.9%及15.3%。個別大型屋苑如海怡半島及太古城成交量均告回落，但仍分別錄得23宗及20宗，表現依然理想，另美孚新邨亦見減少，惟仍企穩30宗水平。
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