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■本港舊樓多位於灣仔、深水埗及九龍城等舊區。圖為灣仔舊樓。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 羅敬文）港府規定業主立案法團須為樓宇購買「第3者風險保險」的法例，將於明年元旦日生效，現時有95.37％樓宇已購買保險，但仍有370多幢因保費昂貴及拒保問題尚未投保。港府未來兩個月會把個案轉介至保險業界協助投保，又為有需要的法團提供寬限期，並估計每戶每年保費可低至數百元。
全港約有16,300多幢有法團管理的樓宇，其中15,542幢已購買「第3者風險保險」，每幢樓宇承保額逾1,000萬元。在未投保的750幢樓宇中，有30％現正維修，法團在完工後便會為樓宇投保；有20％正與保險公司商討細節；另50％因保費昂費而未有投保，或保險公司拒絕承保，有關樓宇多位於灣仔、深水埗及九龍城等舊區。
倘投保不成功 可享寬限期
民政事務總署署長陳甘美華昨日會見傳媒時稱，未來兩個月會主動聯絡未投保的法團，把有需要個案轉介至保險業聯會，以便解決保費高昂或拒保等問題。她又稱，法團如因維修工程或樓宇有僭建物被拒保，導致未能趕及明年元旦日符合法例要求，將會視乎個案提供寬限期，但法團須證明「設法投保但不成功」。
民政事務總署副署長梁振榮表示，投保費高低視乎樓宇維修狀況，若維修妥當的樓宇，單幢樓每年約5,000元至1萬元，以20多戶分攤計亦只是每戶數百元；若樓宇狀況較差，每年投保費高達2萬至3萬元，每戶攤分要千多元。他又稱，有個案在樓宇意外後，每戶分攤賠償由7萬至30萬元不等，若有投保，便可把風險分攤。
保險業聯會行政總監譚仲豪表示，市場上有逾30家公司提供有關保險，樓宇維修後保費會有下調空間。一般保險總會主席黃國添表示，保險公司會視乎僭建物情況決定是否承保，樓宇問題愈大，保費貴2至3倍不足為奇。意外保險公會主席潘文芳表示，投保費多寡視乎樓齡及質素外，亦與樓宇招牌及索償個案有關。
鼓勵7000幢「三無」樓宇組法團
對於全港仍有7,000幢沒有法團、居民組織及管業公司的「三無」大廈，梁振榮承認有關樓宇未有投保，將會繼續鼓勵他們組織法團。陳甘美華表示，游說業主成立法團的工作「細水長流」，並強調今次立法強制有法團的樓宇購買保險，並非要懲罰業主，只是在樓宇發生意外時，業主可把涉及的賠償金額分攤。
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