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■左起：英國皇家特許測量師學會候任全球主席王書燐、中國分會主席李旭、香港分會商用物業委員會主席施禮賢、全球主席羅伯特．沛濤。香港文匯報記者趙建強 攝
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 英國皇家特許測量師學會發表調查報告指，逾7成受訪者看好香港及內地商廈市場今年第四季價格增長，其中約75%受訪者預期本港商廈租金可繼續攀升，比率全球最高；而資產價格方面，亦有約8成受訪者看好香港價格增長，僅略低於巴西的逾8成。該會預期，在供應不足及需求強勁下，明年本港商用物業價格仍可繼續攀升。
學會：港寫字樓需求強勁
學會今年9月訪問約470個房地產機構，詢問對今年第四季商用物業走勢預期，逾7成預期本港商用價格可持續攀升，該會香港分會商用物業委員會主席施禮賢表示，今年本港新租用商廈面積約300萬方呎，除遠高於09年的約100萬方呎外，亦高於08年金融海嘯前的200萬方呎，反映在經濟復甦下，寫字樓物業需求強勁，不過，本港寫字樓供應不足，在供不應求下，相信明年租金及價格將會繼續向上。
施禮賢指，今年第三季本港甲級寫字樓整體租金已較去年同比增長約32.5%，估計今年第四季，可同比升10%，而明年全年則估計可升20%至25%，其中中環區甲級寫字樓空置率極低，相信前景可以看好；而九龍區方面，他指出，觀塘受惠市區重建計劃，及啟德發展方案，前景樂觀，而且該區甲廈租金雖由海嘯前的每方呎20元下跌至約10元，但近期已回升至約每方呎20元，反彈幅度強勁，看好未來走勢。
他表示，目前中環超甲級寫字樓平均每方呎租金約153元，九龍區僅33元，差距頗大，相信九龍區明年可繼續追落後。
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