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香港文匯報訊 日前有媒體稱工商銀行（1398）、建設銀行（0939）、中國銀行（3988）和農業銀行（1288）四大國有商業銀行10月底經已停止內地新增房地產開發貸款的審批，惟消息昨日遭農行、建行及工行否認。
「有好的項目還是會貸」
日前《中國房地產報》報道，由於額度經已用盡，內地四大國有商業銀行10月底已停止新增開發貸款審批。不過，據財新網昨日報道，農行與建行負責開發貸款的人士否認上述說法。農行消息人士表示，截止今年三季度末，農行已完成全年信貸任務，總行及各地分行基本上停止新增開發貸款的發放，「但並沒有行政叫停，有好的項目還是會貸。」
農行消息人士還表示，銀行常規的貸款節奏就是上半年基本完成新增的額度，下半年進行存量置換，這是正常節奏，並沒有行政叫停。目前存量置換要視企業的貸款到期情況而定，但空間並不大。
另外，工行辦公室副主任謝泰峰接受道瓊斯通訊社查詢時亦否認該行已停止新增開發貸款的報道。
銷情旺 內房企資金充裕
雖然今年二季度以來房地產調控力度很大，但第三季的銷售高峰大大緩解開發商的資金壓力。三季度季報數據顯示，60家大型房企三季度末賬面現金創歷史新高，長短期償債能力均較半年報有所好轉，其中萬科賬面現金315億元（人民幣，下同），保利地產、金地地產、首開股份、招商地產賬面現金也有上百億。
銷售方面，萬科連續三個月創造銷售新紀錄，10月銷售額攀升至155.1億元，截至10月底累計實現銷售面積731.8萬平方米，銷售金額869.3億元，提前完成800億元的全年銷售目標。市場預期該公司2010年全年銷售額有望達到千億。
昨日在港上市的內房股股價基本上均下跌，恒大地產（3333）、中國海外（0688）和華潤置地（1109）等跌幅較大，收市分別跌4.72%至3.63港元、2.92%至15.98港元和2.08%至15.06港元。
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