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財政司司長曾俊華昨日在談及樓市時表示，政府會在有必要時推出適當措施平抑樓市。他前天在網誌上強調，美國聯儲局公布新一輪量化寬鬆措施後，熱錢會大舉流入經濟較佳的亞洲區，會為香港帶來通脹和資產價格泡沫的風險。他還特別提醒，過往一些被誘入市的普羅市民，往往受害最深。美國啟動第二輪量化寬鬆，熱錢流入本港推動樓市急劇攀升，但美國量寬政策在國內外遭到廣泛的批評和反對，變數極多，不能排除中途叫停的可能。投資者切忌頭腦發熱，心存僥倖，以為熱錢及低息環境會長此下去，一旦有變，則悔之莫及。當局除了提醒投資者小心之外，應採取更有力的措施壓抑炒風，提升本港樓市的風險管理。
市場雖然預期美國的量寬政策將持續一段較長時間，但金融海嘯發生後出現的每一變化都出乎市場預料。沒有人會料到在環球股市高歌猛進之時，金融海嘯會遽然掩至；沒有人會料到金融海嘯來去倏忽，也沒有人料到市場逐步回穩時又突然爆出歐債危機，經濟有第二次探底之虞。現在美國的第二輪量寬政策會否出現變化，也難以預料。美國會否因通脹以及政治形勢突變等影響，突然收回量寬？若如此對全球金融經濟的衝擊更難預料，投資者不應盲目樂觀。
曾俊華特別提到，一些資深的投機者，往往善於利用熾熱的炒風，吸引一般市民入市。由過往泡沫危機的經驗可見，一些被誘入市的普羅市民，往往受害最深。實際上，本港樓市風險在不斷累積之際，有投行卻指即使2012年底息口上升2厘，樓價仍會升40%。此等言論並不陌生，1998年樓市和2008年港股處於歷史高位時，不少投行都發表了極為樂觀的預測，隨後卻出現大調整，令不少在高位接貨的投資者損失慘重。現在有人又借美國量寬來唱好樓市，投資者不應盲目相信這些報告，最重要是量力而為，避免承擔超越自己能力的風險。
樓市泡沫若脹極而破，不僅產生大量負資產業主，而且對金融體系及實體經濟都會帶來極大破壞。當局須及早預防，一方面大力打擊炒風，例如推出一些暫時性的懲罰性徵稅，或參考內地的「限外令」，限制非本港居民購置多個單位投資，以壓抑炒風。另一方面，為防止沒有實力的買家輕率入市，當局可研究降低投資者的按揭成數，確保買家有一定財政實力，可承受樓市逆轉而帶來的衝擊。同時，當局應繼續增加土地供應，調節市場供求。
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