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■銀監會督促信託公司在開展房地產信託業務時審慎選擇交易對手，加強信託資金運用監控。
——銀監加碼調控 積極防範市場調整風險
香港文匯報訊 針對近幾個月房地產信託業務增長迅猛現象，中國銀監會日前下發通知要求立即對房地產信託業務進行合規性風險自查，並逐筆分析業務合規性和風險狀況，亦要求信託公司積極防範房地產市場調整風險。
據路透社昨引述消息人士透露，銀監會認為目前部分信託公司開展房地產信託業務不夠審慎，因此還要求各銀監局要結合今年開展的專項調查和壓力測試，逐筆對信託公司房地產信託業務核查，督促信託公司在開展房地產信託業務時審慎選擇交易對手，加強信託資金運用監控。
加強監控信託資金運用
北京一家信託公司總經理稱，這主要目的還是提示風險，最近幾個月以來房地產信託業務增長迅速，隨著調控政策出台，銀行收緊了房地產開發貸款，房地產商都找上門發信託融資，今年房地產信託發得有點猛，是應該收斂一下了。
消息人士稱，信託公司自檢內容包括：對信託公司發放貸款的房地產開發項目是否滿足「四證」齊全、開發商或其控股股東是否具備二級資質等，並要求以信託公司受讓債權等方式變相給房地產公司提供貸款的情況予以甄別，自查和核查中發現的問題，應立即採取措施責成信託公司予以糾正。
銀監局年底將結果書面上報
根據要求，各銀監局於12月下旬將對房地產信託的核查及處理結果書面上報銀監會。
面對高昂的房價，中國今年已兩度出台嚴厲的房地產調控舉措，包括抑制需求的限購令及收緊銀行信貸的金融手段。由此房地產信託業務成了開發商尋找融資的重要渠道。
中國第三方理財機構——諾亞財富最新報告認為，當前房地產市場中的住宅項目大量取道信託來融資，已經使得房地產信託的風險到了需要引起注意的地步。
報告數據顯示，第二季度信託資金新增5,673.9億元人民幣，其中投向房地產的資金新增802.34億元，增幅34.1%，遠大於基礎產業19.8%的增幅。
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