中原：樓價聖誕前跌15%

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　■陳永傑預料，12月樓市交投將回落30%至7000宗。

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 政府重手打擊炒樓後，一、二手樓市交投急降，地產界人士預料，12月整體樓市交投將回落30%至7,000宗，其中一手樓佔1,000宗，二手樓佔6,000宗，料樓市淡靜期將會至農曆年，樓價至聖誕前會回落15%後可見底。本港大型代理行中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，暫時未有減少分行及人手的行動，明年全線香港400名後勤員工仍會獲加薪，加幅平均5%。

下月成交量料再跌30%

　陳永傑昨表示，上周五政府出招後，上周末二手交投即時回落80%，近日所見，二手交投略為回升，料本周末二手交投只會回落50%。他指出，政府推出打擊炒樓新措施後，一直憧憬樓價回調的買家終於等到機會，積極向代理查詢，期待減價放盤湧現，惟業主現時叫價仍較為強硬，故交投現拉鋸局面。他預計，11月全月成交量較10月份下跌50%，樓價則下調約5%至10%。到12月整體樓市交投會回落30%至7,000宗，其中一手樓佔1,000宗，二手樓佔6,000宗。

　他相信，在政府及市民期望樓價回落下，12月份推售的一手盤開價不會太進取，正如7月份剛推出「九招十二式」時，發展商開價較保守，但去貨量大，至於二手樓價料到聖誕節時會回落15%，才可以見底。

大環境不變熱錢續流入

　陳永傑指出，政府出招打擊炒樓，全因基調太好，熱錢流入及低息令樓市大旺，期望出招壓抑過熱的樓市，但外圍經濟環境仍然不變，如港元跟隨美元疲弱、低息環境等，相信明年上半年美國不會加息，低息環境，經濟向好及市民加薪等利好因素下，依然利好樓市，預計樓市出現適當調整後，於農曆年後會好轉。

400後勤員工明年加薪5%

　陳永傑表示，雖然市況突變，集團仍看好來年樓市，因此，暫時不會減分行及人手，今年以來中原香港包括住宅、工商舖的業績與去年相若，基於公司一向有與員工分享成果的策略，因此，中原於上周二宣布向香港後勤員工發放第3季最高1.88個月的花紅，今年首3季已發放共最高達7個月的花紅，明年全線香港後勤員工共400人將獲加薪平均5%。