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■張錦成稱，美聯並無意縮減上海規模。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂，實習記者 錢修遠) 內地樓市調控措施接連出台，樓市交投一再遇冷，有傳言指不少代理行均計劃「瘦身」，其中更有傳美聯中國擬縮減上海一半的分行，惟昨日該行高層澄清並無此事，指上海近期僅作分行調動，並非關閉分行；雖然新政策衝擊住宅市場，但該行仍重視中國市場，未來打算重點進軍商業地產市場。
只是正常分行調動安排
近日有內地傳媒指美聯旗下門店已撤離浦東，並計劃關閉美聯中國近半的分店，美聯香港總部將指導上海公司進行「優化計劃」，具體瘦身方案可能在年底推出。美聯集團顧問張錦成昨回應香港文匯報時指，該行在上海並無意縮減規模，上海現時分行數量10間，人手近100人，與去年規模相若。但他坦言上海過去一年交投不斷下跌，該行並沒有將發展重心放在上海，更多是放在北京、成都、重慶等地。
將主攻內地商業房市場
對於報道指該行於上海已關閉分行，張錦成澄清只是正常的分行調動安排，兩間租約到期的分行搬至其他地方。他表示，今年內地推出多項針對樓市政策，限貸、限外等頻頻出台導致交投量下跌，但主要針對住宅，商業地產影響較小，該行仍看重內地市場，認為存在發展機會，未來會集中發展內地的商業房地產市場。他又透露，美聯中國12月中將舉行高層年會，討論中國市場的發展方向，料會提及到有關商業房地產的擴充計劃。
滬二手房價續跌放盤增
上海樓市方面，連續低迷的成交，令二手房的掛牌量持續上升，截至昨晚8點，網上房地產的二手房掛牌量達到152,541套，較半個月前增加2,512套。據中介機構反映，掛牌量增加的同時，交易價格也節節走低，交易過程中議價空間增大，成交價低於掛牌價的情況明顯增多，反映房東的心態有了明顯變化。
據漢宇地產提供的數據顯示，11月上半月，上海二手房市整體成交量10月下半月萎縮2成，其中靜安、黃浦、徐匯等中心區域二手房市場成交越發低迷，環比上月跌幅超過50%；距離大虹橋概念較近的七寶板塊，掛牌均價下跌2~5%。
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