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■政府推出打擊炒樓措施後，部分業主減價求售。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 港府重稅打擊炒樓，由於看淡樓價的未來表現，用家及炒家齊齊「縮沙」，令樓市近日掀起撻訂潮。事實上，由於在港買樓簽署臨時買賣合約，一般只付3%至5%樓價的訂金，樓價稍後若真的跌10%，現時選擇撻訂無疑更有著數。
政府今年多番突然出招壓抑樓市，聲言要令樓市降溫，今次更引入兩年內轉售要徵收「額外印花稅」5%至15%，同時再配合金管局收緊銀行按揭上限，令炒家成本大增。市場普遍預期，樓價在未來3個月至一年將下跌10%至20%，加上大部分炒家都不會持貨2年後才轉手，故此炒家紛紛「壯士斷臂」。
炒家寧保留資金買股票
另一方面，徵收「額外印花稅」後，炒樓的成本大增，相對於股市只要打一個電話或上網即可買賣，其手續較方便及手續費較低相比，短炒者現階段寧願保留資金炒股而不炒樓，這亦是引發撻訂潮的一個原因。
此外，由於港人買樓一向都是靠借貸，金管局要求銀行收緊按揭成數上限，也令真正的用家面對首期突增的問題，若之前在簽署臨時買賣合約時已經「借到盡」的準買家，現在則可能面對無法「上會」的困境，撻訂也就是無奈之舉。綜上所述，遂令樓市短短一周內已出現數十宗撻訂個案。
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