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香港文匯報訊（記者 李永青）政府8月中推出3招14式後，9月份之樓市交投受影響較大，10月份新取用的按揭數字亦明顯回落。金管局昨日公布，10月份新取用按揭貸款額按月減少26.1%至251億元 ，創7個月新低；新批貸款跌2.2%至308億元，而新申請貸款宗數增加16%至20,363宗。
10月新取樓貸7個月新低
金管局資料顯示，十月份二手市場交易批出貸款減少24億元，減幅超過一手市場交易批出貸款所增加的18億元。轉按所批出的貸款微跌1億元。新申請貸款的宗數增加16%至20,363宗。
在10月份的新批按揭貸款中，約8%的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由9月份的90.7%，上升至十月份的91.6%。同時，十月份未償還按揭貸款總額增加0.6%至7,230億元，而按揭貸款拖欠比率及經重組貸款比率均沒有變動，分別為0.02%及0.04%。
拆息按揭比例升至91.6%
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，儘管早前有銀行輕微上調按息，惟H按計劃的使用日趨普及，9月份H按計劃比例率先突破9成，10月份進一步升至91.6%，有望全面取代P按計劃。由於美國第二輪量化寬鬆措施進一步為市場帶來充裕資金，料H按計劃將續成為市場主流。
王永偉料12月新批樓貸大跌
提供按揭顧問服務的「按計劃」聯席董事王永偉估計，當局推出的壓抑炒風措施，將令12月新批按揭數字明顯下跌，而新措施的威力，料在明年1月後在按揭統計中全面反映出來，今年全年按揭取用金額將升逾50%至3,000億元。
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