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■儘管中央經濟工作會議沒有明確調控樓市，但不排除明年監管層再出新規。資料圖片
香港文匯報訊（記者 李理 北京報道）國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌向香港文匯報記者表示，現時內地樓價漲幅已經變小，但決策層面臨「樓價降到什麼程度才能讓普通民眾承擔得起？」的複雜問題，因此，保障性住房建設將成為決策層明年管理樓市的施政重點。
加大保障性安居工程建設
早前在京閉幕的中央經濟工作會議指出，明年政府要加快推進住房保障體系建設，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，逐步緩解民眾在居住方面遇到的困難。國家統計局最新公佈的數據顯示，11月份內地70個大中城市房屋銷售價格環比上漲0.3%。
余斌認為，儘管今次中央經濟工作會議沒有明確是否對商品房價格進一步調控，但不排除明年監管層再出新規。他說，「 9月29日出台『新國五條』後，各地方政府目前正積極落實，內地樓市正在調整過程中，是否有新的措施出台還要看明年樓市運行情況。」
15城市陸續落實調控措施
記者了解到，截至11月底，已有15個城市陸續出台落實國家二次樓市調控的實施細則，就限購、執行差別化房貸、加大住房供應和保障房建設等多個方面作出規定。
根據「新國五條」規定，房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。據悉，截至11月底，內地已有多個城市出台限購令，不過，各地在「限購套數」、「針對存量還是增量」、「是否明確時限」上仍有所差異，多數城市要求新購買一套，南京則規定限制購買第三套，被稱作「最嚴厲版限購令」。
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