放大圖片
■深圳樓價未見回落,專家預警房地產市場過熱。
香港文匯報訊 (記者 熊君慧、實習記者 田歐 深圳報道)昨日,深圳市規劃和國土資源委員會發佈了2010年第三季度深房指數報告。報告顯示,受國家整體經濟回暖、通貨膨脹水平及人民幣匯率上升的影響,今年第三季度,深圳市新建商品住宅價格指數,環比第二季度上漲9.6%。二手住宅價格指數環比上漲3.15%。專家預警房地產市場過熱。而此前,由於受國家調控政策影響,第二季度深圳新建住宅價格指數,環比一季度下降5.4%,二手住宅價格指數環比微降0.2%。
價格指數有望明年下調
根據報告顯示,今年第三季度,深圳市新建商品住宅價格指數有所上升。與去年同期相比上漲26.2%,較第二季度環比上漲9.6%。新建商品住宅加權價格為19522元/平方米,比第二季度的18777元/平方米,環比小幅上漲4%。但與上年同期相比則漲幅較大,價格同比漲幅為40.3%。專家分析,目前深圳市新建商品房的價格水平已經達到2001年一季度基期的三倍以上,受國家宏觀調控政策和供求關係的調整,價格指數有望在2011年出現下調趨勢。
二手住宅價環比漲3.15%
而在二手樓市方面,深圳市二手住宅價格指數環比二季度小幅上揚,漲幅為3.15%。與去年同期相比上漲6.38%。專家表示,深圳樓房價格指數上漲,是由於目前按揭貸款利率相對歷年處於較低水平,國家宏觀層面通脹預期較強,致使目前深圳房地產市場處於交易活躍,價格偏高的活躍期。並建議警惕市場過熱現象的發生。
|